工程项目投资的特点.docxVIP

工程项目投资的特色 工程项目投资的特色： 1、大额性 2、单件性 3、阶段性 4、投资 确立的层次性 单项选择：工程建设项目是一个宏大复杂的系统，为了便于对其进行设计、施工与管理，一定依据一致的要乞降区分原则进行必需的分解。 项目投资方向选择： 简答：从我国现阶段的市场经济特色看，在以下几个方向进行项目投资、可盈余性大、风险性小。 （一）资源利用开发型项目。 （二）填充市场空白型项 目。（三）科技当先型项目。（四）配套加工服务型项目。 （五） 可收费的基础工程项目。 （六）政府鼓舞的国有公司改造和 支柱家产项目。 项目投资定位 多项选择：（一）投资目标定位。 （二）投资功能定位。 （三）项目形象定位。 （四）市场定位。 经济效益的含义 多项选择：所谓经济效益是指人们在经济实践活动中获 得的劳动成就与劳动耗资之比，或产出的经济成就与投入的 资源总量（包含人力资源、物力资源、财力资源）之比，亦 可简 1 / 11 工程项目投资的特色 称“成就与耗费之比” ，“所得与所费之比” ，“产出与投入之比”。 技术经济评论指标分类： （一）按技术经济指标的构成分类 1、成就指标（劳动成就指标或经济成就指标） 。 2、耗费 指标。 3、综合指标。 投资项目评论指标系统 一、财务评论指标。二、公民经济评论指标。三、社会评论指标。 经济效益评论的基根源则 一、技术与经济相联合的原则，二、定性剖析与定量剖析相联合的原则。三、财务剖析与公民经济剖析相联合的原则。四、可比性原则。五、近期经济效益与远期经济 投资形成的财产 （一）固定财产 观点：固定财产是可供长久使用（一般在一年以上）并保持其原有实物形态的劳动资料和其余物质资料。 （二）无形财产 无形财产是指公司长久使用，所为公司供给某些权益或 2 / 11 工程项目投资的特色 利益但不拥有实物形态的财产，即没有物质实体而以某种特别权益和技术知识等资源形态存在并发挥作用和财产。 （三）递延财产 如创办费、租入固定财产的改进支出、固定财产大维修支出和股票刊行费等。 期间花费包含销售花费，管理花费和财务花费。 销售花费是指销售商品过程中发生的花费，包含应由公司负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、差旅费、广告费以及设销售机构的人职薪资及福利费，折旧费和其余花费。 财务花费是指公司在筹集资本等财务活动中发生的费 用。 机械成本是指将一种不拥有多种用途的有限资源置于特定用途时所放弃的利润。 折旧的计算与方法 （一）均匀年限法。（二）工作量法。（三）加快折旧法。 税收的特色 1、强迫性。 2、无偿性。 3、固定性。 3 / 11 工程项目投资的特色 所得税类： 所得税类是指以公司、单位、个人在一准期间内的纯所得额为征收对象的一种税。 人们往常从物质形态与钱币形态两个方面来观察工业生产活动折现，把未来某一时点的资本金额换算成此刻时点的等值金额称为“折现”或“贴现” 。 现值：未来时点上的资本折现后的资本金额称为“现值”。 终值：与现值等价的未来来某时点的资本额称为 “终值”或 “未来值” 。 资本等值的计算分为现值的计算和终值的计算两种。 投资利润率（ E） K NB 100% E=  K 动向剖析法：一、现值法。二、年值法。三、动向投资 回收期。四、内部利润率。 动向投资回收期是在考虑资本时间价值的状况下归还 所有投资所需的时间。内部利润率用 IRR 表示。 4 / 11 工程项目投资的特色 单要素敏感性剖析： 观点：单要素敏感性剖析是就单个不确立要素的改动对方案经济效益的影响所做的剖析。 概率剖析 概率剖析是经过研究各样不确立要素发生不一样幅度改动的概率散布及其对方案经济效益的影响，对方案的净现金统量及经济成效指标做出某种概率描绘，进而对方案的风险状况做出比较正确的判断。 风险决议的原则 一、优势原则。二、希望值原则。三、最小方差原则。 四、最大可能原则。五、满意原则。 可行性研究的中心是经济问题。 项目可行性研究与项目评估的差别。 （一）二者肩负的主体不一样。 （二）二者进行项目评论及视角和着要点不一样。 （三）二者在项目投资决议过程中的目的和任务不一样。 （四）二者在投资决议过程中所处的时序与作用不一样。 5 / 11 工程项目投资的特色 判断项目经济上可行的主要标记 1、盈余水平。 2、借钱归还可以力。 3、风险蒙受能力。 单：项目的财务展望是建议在对未来状况的预计上，而未来的状况中总有很多不确立的要素，即风险。 作业利润主要由以下几个部分构成： 1、销售收入。 2、财产回收。 3、补助。 项目盈余能力剖析主要观察项目投资的盈余水平，为此目的需依据所有投资现金流量表，自有资本现金流量表和损益表 3 个财务报表。 四、项目清账能力剖析 清账能力经过资本根源与运用表和财产欠债表两个报表及借钱归还期，财