第三章工程合同的法律规范及现行工程合同文本.pptxVIP

工程合同的法律规范及现行工程合同文本; 建筑工程合同法律制度;一 合同法概述; 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同具有以下特点： ①合同的主体可以是自然人、法人或其他组织； ②合同主体订立合同的目的在于通过双方享受权利、履行义务来实现各自的经济目的； ③合同的内容是有关设立、变更和终止民事权利义务关系的约定，是合同主体协商一致的结果，是通过合同条款来体现、明确双方的权利和义务； ④法律对依法成立的合同有约束力。; 《合同法》于1999年3月15日中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议通过，共23章428条，分为总则、分则和附则三部分。 其中总则部分共8章，将各类合同所涉及的共性问题进行了统一规定，包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的变更和转让、合同的权利义务终止、违约责任和其他规定等内容。分则部分共15章，分别对买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同和借款合同等十五类典型合同进行了具体的规定。附则部分规定了《合同法》自1999年10月1日起实施。; 合同依照不同的标准被划分成许多不同种类。 （1）按合同内容划分 《合同法》根据合同内容的不同将合同分为15种典型的合同：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，经纪合同和居间合同。 在上述合同种类中，工程建设常用的合同有：施工承包合同(《合同法》上的建设工程合同)、设备材料采购合同(《合同法》上的买卖合同)、工程监理委托合同(《合同法》上的委托合同)、货物运输合同(《合同法》上的货物运输合同)、工程建设资金借贷合同(《合同法》上的借款合同)、机械设备租赁合同(《合同法》上的租赁合同)等。;（2）按合同形式划分 《合同法》第10条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。” 最为常见、但并不是法定唯一的合同形式是书面合同，所谓书面合同是指当事人以文字表述协议内容的合同，其具体书面形式可以是合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等。 生活中也大量使用口头合同形式。 合同还可以有其他形式，如默示合同、推定成立合同等。 《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式。” ;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Saturday, August 07, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。20:39:5920:39:5920:398/7/2021 8:39:59 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2120:39:5920:39Aug-2107-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。20:39:5920:39:5920:39Saturday, August 07, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2120:39:5920:39:59August 07, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。07 八月 20218:39:59 下午20:39:59八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 218:39 下午八月-2120:39August 07, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/7 20:39:5920:39:5907 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。8:40:00 下午8:40 下午20:40:00八月-21 ;（3）按签订程序划分 按照合同不同的签订程序划分，合同可以分为要式合同和非要式合同。 要式合同是指其生效必须以一定的形式或程序为先决条件的合同。常见的先决条件包括诸如要求合同采用书面形式、必须经过公证、鉴证、审批、过户、登记等。要式合同唯有符合要求的先决条件才能生效。;（1）合同当事人法律地位平等原则 （2）当事人自愿订立合同原则 （3）公平原则 （4）诚实信用原则 （5）遵守法律、尊重社会公德、不损害他人及社会公共利益原则;（1）合同当事人法律地位平等原则 （2）当事人自愿