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竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 楼盘广告策划方案 篇一：房地产广告策划书 广告课程设计 中海·南湖一号 广告策划书 目录 引言 1 一、市场分析 1 1.区域市场分析 1 2.行业市场分析 2 二、竞争对手分析 3 1.长春万科地产 3 2.长春保利地产 3 三、产品分析 4 1.基本信息 4 2.价格信息 5 3.详细信息 5 4.配套信息 6 5.装修信息 6 四、消费者分析 7 竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 1.消费者的购房动机分析 7 2.消费者的购房心理分析 8 五、 SwoT 分析 11 1.产品优势： 11 2.产品劣势： 11 3.产品机会： 11 4.产品威胁： 12 六、广告策略 12 1.广告目标 12 2.广告对象 12 3.广告定位 12 4.广告诉求 12 5.广告媒体 12 七、广告预算 14 八、广告创意 15 1.电视广告 15 2.平面广告 15 3.广播广告 15 4.手机短信广告 15 九、广告效果评估 15 1.认知测定法 15 2.视听率测定法 15 竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 3.回忆测定法 15 4.态度测定法 16 十、结束语 16 十一、附录 16 引言 随着国民经济的增长， 人民生活水平的提高， 人们对住房条件的要求 也越来越高，不仅要宽敞明亮，还要环境优美，交通便利。基于此， 中海地产于长春市环境最优美的地方——南湖公园的绝版之地开发 了一处住宅，名为南湖一号。 南湖一号地处长春市朝阳区南湖大路、 工农大路、 人民大街三条主干 道交汇之处，总占地面积 68054 平方米，总建筑面积 46000 平方米， 总户数 291 户，户型面积在 167—— 380 平方米，容积率 1.5，绿化率 35%。南湖一号是南湖公园绝版之地，是长春市最高档的住宅小区。 正因为如此，南湖一号的价格也是长春市所有住宅小区里面价格最贵 的小区，也因为如此，南湖一号的销售状况和入住率不太令人满意。 本次广告的目的旨在于提高南湖一号在长春市内的知名度， 增加南湖 一号的销售量，提高入住率。 一、市场分析 1.区域市场分析 长春市朝阳区位于吉林省省会、 副省级城市长春市中南部， 下辖重庆、 永昌、清和、红旗、桂林、湖西、南湖、南站、富锋 9 个街道、 55 竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 个社区和永春、乐山 2 个镇、 25 个村，以及省级开发区——长春朝 阳经济开发区，幅员面积 248 平方公里，人口 69.3 万人。区内有吉 大附中、师大附中、省实验中学、外语学校、四十五中、六十八中、 师大附小、朝阳实验小学、 明德路小学、解放大路小学等三十余所中 小学校以及省人民医院、省中医研究院、吉大一院、吉大三院等数所 医院。其区域面积广阔，土质肥沃，气候适宜，生态环境较好，人文 景观独特，交通和通讯设施完备，城区环境优美，是长春市政治经济 与科技文化商贸中心。 长春市 20XX 年政府工作报告指出， 预计 20XX 年全市地区生产总值 完成 4040 亿元，增长 15.2%；全口径财政收入完成 800 亿元，增长 42%；地方级财政收入完成