室内装修工程合同.docxVIP

工 程 合 同 发包人： 承包人： 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》及国家和地方有关法规、规定，并结合本工程实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经过充分协商，就 工程施工承包有关事项达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条 工程项目 工程名称： 工程地点： 工程内容： 根据甲方确认的图纸及有关工程范围，进行肇庆大旺海印又一城办公楼A、B、C栋公共区域室内装修工程施工（含首层电梯厅、标准层电梯厅、楼梯前室、楼梯间、通道），工程承包范围详见上述工程施工图纸，范围主要包括但不限于如下内容： 公共区域： 天棚工程：天棚龙骨吊顶、天棚基层、天棚面层安装、装饰层面的灯具开孔及修补等； 地面工程：清理基层、刷水泥浆、找平压实；防水层；面层材料铺贴，防护处理等； 墙柱面工程：刷水泥浆、批荡、墙面基层；防水层；面层材料铺贴，防护处理等； 油漆、涂料、裱糊工程；木饰面油漆、乳胶漆及裱糊墙纸等； 门窗工程：门套窗套的制安及其他等（包括洞口50mm以内缝隙的灌缝）； 室内扶手工程。 其他相关工作：做好与其他各专业单位的交叉施工与协调管理工作，使各专业工种界面做到有序施工，并保护好其他专业工程已完成的工作成品。 服从管理及协调配合工作：乙方服从甲方现场协调管理，配合发包人做好质量、进度、安全方面的工作。做好与各专业单位的交叉施工与协调管理工作，使各专业工种界面做到有序施工。 承包方式： 工程量清单综合单价不因施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整。 本工程包工、包料、包机械、包管理、包配合、包利润、包工期、包质量、包材料检测费、包深化设计、包配合施工图审查、包措施项目费（含安全文明施工费、临设费、脚手架、二次运输）、包其他项目费、包规费、包税费、包风险费、包承包范围内工程竣工验收与档案移交、包保修费、包工程现场组织和协调、综合考虑甲供材料设备保管与运输费、包其他项目费等相关费用。 第二条 工程造价及支付方式 工程暂定总造价为：￥ 元（大写：人民币 ）（总价包干）。 本工程为完全清单固定总价包干。 变更价款按以下方式确定： 因设计变更或现场签证允许调整价格的工程内容，必须得到甲方的书面确认或签证，由乙方按要求编制变更部分的预（结）算书，送发甲方审查，确定合同价款的增减，作为工程备料款和进度款拨付的更改依据。 甲方有权根据工程实际需要增加或减少部分工程，并相应增加或减少工程费用，乙方不得拒绝并不能以此作为索赔依据。 在发生变更后，乙方在收到甲方变更通知的7个日历天内按合同约定的计价方式和内容编制出变更工程预算送交监理单位，监理单位在4个日历天内审核并签署意见后报甲方，甲方收到后10个日历天内答复，逾期不答复视为同意。 对于合同承包范围及内容发生变化的设计变更、工程签证、新增工程等，这些变化会导致合同承包范围内的工程量发生变化、或工程量清单内项目的局部内容发生变化、或新增了工程量清单内没有的项目。出现上述变化需计算工程价款时，变更工程造价按以下方法执行： 工程量确定方式（按以下先后顺序执行）： 按2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》的相关规定执行； 按《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）》的相关规定执行； 按甲方与乙方协商确定的计算办法执行。 合同清单中综合单价、合同外新增项目的综合单价及其主材价格确定方式： 合同附件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价、主材价格，则沿用； 合同附件工程量清单中已有类似项目的综合单价、主材价格，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如合同附件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由甲方按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现同种材料、人工、机械单价则沿用，如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按双方协商一致的材料单价结算。 合同附件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，按双方协商的综合单价结算，若协商无法解决的，可按GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》、《广东省建设工程计价办法》（2010版）、《广东省建筑与装饰工程综合定额》（2010版）、结合市场情况套取相关价格，如换算时出现同种材料、设备、人工、机械单价则沿用，如不能沿用则按双方协商一致的材料单价结算。 当甲方提出变更通知，乙方认为产生了增加费用，乙方应在甲方提出通知要求（发出指令）后7个日历天向甲方提交增加费用报告，报告内应说明变更原因、增加费用金额、增加费用计算书，若乙方不在规定的时间内提供增加费用报告，该类变更所涉及的增加费用视同已包括在合同价