XXXX乐城XXXX年年营销总纲(中原).pptxVIP

乐城2021年营销总纲;2;一、工程回忆;12年营销总铺排及销售业绩;12年销售分析：定价策略;成交客户分析：家庭结构;成交客户分析：工作区域;成交客户分析：年龄;成交客户分析：置业目的;成交客户总结:客户整体表现;客户特征;营销节奏回忆;推广渠道效果分析;公关活动回忆;现场展示分析; 百万大盘的形象展示较有限，未能让客户充分体验龙岗百万生态大盘的标杆形象。 卖点展示缺乏，山体公园是工程的一大卖点，但未能将其进行有效展示。;工程A区总结：;二、市场分析;宏观分析;深圳市场分析;龙岗竞争：存货分析;未来竞争：存货分析;未来竞争：存货分析;未来竞争：存货分析;未来竞争：新增供给分析;未来竞争：工程竞争分析;乐场，33～51平米 260套 持续加推;乐场，78-89㎡/180套 预计2021年5月新品入市 ;乐场，121～137㎡/180套,预计2021年5月新品入市;乐场，XX～XX平米 XX套;市场小结：;三、目标;影响力目标：乐城风暴，辐射深莞惠 销售目标：全年14亿 品牌目标：标杆型生态都市综合体;销售目标细分;2021年销售目标分解方案;2021年销售目标分解方案;四、营销执行总纲;2021年核心思路;跻身龙岗楼盘第一阵营;关键;;形象大升级、推广阔手笔、活动撼全城;形象大升级;区域开展潜力;城市黄金中轴 首席半山大城;;输出形象借鉴;输出形象借鉴;2021年上半年主推大户型，针对高端客群， 可以增加高尔夫球场的推广 选址：公众高尔夫 具体位置：发球台大牌、练习场大牌 形象：主打“生态大盘，园景大宅〞的形象;颐安品牌战略发布会 三盘联动;活动撼全城;世界的大运会馆，乐城的群星演唱会;核心配套全方位落实、全新的产品体验;客户的价值感知，决定了B区价格提升的幅度;产品展示;五感产品体验路径;营销中心之生活体验馆，全方位体验乐城生活;五感体验营造;59;样板房之生活想象馆，引发客户想象美好生活;紫丁香的花姿艷麗、氣味芳香，具有亮麗、浪漫又散發迷人的香氣，顏色有不同的紫，深紫、淺紫、淡紫還有白色等等，一串串不同的紫掛在樹上，雖然花期只有幾週，但那淡淡的香甜、浪漫花香卻是久久令人難忘。适合现代奢华风格。;对位客户，将工程多元的生活，以生活细节的形式表达在样板房中;看楼通道之品质体验，表达品质感;生态看楼通道。;客户群体放大，客户圈层提升;恪守龙岗、立足深圳、放眼深莞惠;五、全年营销铺排;营销节点;The end , thank you ！;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。7月-217月-21Sunday, July 11, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。10:08:2610:08:2610:087/11/2021 10:08:26 AM 11、人总是珍惜为得到。7月-2110:08:2610:08Jul-2111-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。10:08:2610:08:2610:08Sunday, July 11, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。7月-217月-2110:08:2610:08:26July 11, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。11 七月 202110:08:26 上午10:08:267月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2110:08 上午7月-2110:08July 11, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/11 10:08:2610:08:2611 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:08:26 上午10:08 上午10:08:267月-21