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中粮·北纬28°
工程推广思路报告;对本工程注入独特的市场理念;结论：
营造北纬28°工程独特
的个性与品质，与竞争对手
形成差异性，从声势和工程
特性上胜过竞争对手，吸引
更多的客户。; 思路决定出路，针对以下问题来展开我们的推广思路：
为什么要买别墅？
为什么要选择北纬28°？
如何引导客户促成交易？;概念策略;概念释义;关于工程属性定位思考……;工程的核心点;工程属性定位;关于工程形象定位的思考……;形象定位原那么：表达差异、塑造产品特??、引发客户的价值归属与认同 ; 大湖别墅的自然生活艺术！;形象主题语;为什么选择北纬28°？;主推广语;如何引导客户促成交易？;推广思路——实景营销 情景营销 ;推广总策略;推广时间;阶段推广;第一阶段；酝酿期和内部认购期〔2007年9月——2021年4月底〕
推广内容：
硬广与新闻：心系生活 梦在北纬28°〔大湖别墅的自然生活艺术〕
传奇之地造就传奇生活
世界瞻目中国 中国期盼北纬28°+内部认购
软文：阐述北纬28°含义，突出北纬28°是人类自然的栖居地，适当的
描绘中粮集团
公关活动：白鹭岛自然保护区论坛——与自然为临，发动长沙小学生热爱
大自然的签名活动
开盘前举办晚宴和产品推介会邀请准客户参加;第二阶段：正式开盘强化销售期
目的：活动宣传为销售造势，掀起销售小高潮
时间：2021年5月——2021年7月底
推广核心：围绕开盘 以及热销期展开
;第二阶段：正式开盘强化销售期〔2021年5月——2021年7月底〕
推广内容：
硬广及新闻：强化开盘信息。
缔造小别墅生活传奇
开盘火爆放大，全城竞相抢购。
一湖一境界 一人一世界
品质生活 尊贵享受
软文：宣传工程的卖点
公关活动：开盘活动；举办‘名人·名品·名城〞为主题奢侈品展览会
北纬28°的荣耀与梦想——世界智源带的地理生态、居住及文化价值论坛;第三阶段：持续稳固期
目的：全面演绎北纬28°，工程优势卖点的强势推广，利用老
业主的口碑传播，引导目标消费群感受桃溪中央，为后期开
发作铺垫。
时间：2021年8月——2021年10月
推广核心：一期别墅清盘 二期入市
推行策略及顺序：经典再现；老业主回访；新客户的开展
;第三阶段：持续稳固期〔2021年8月——2021年10月〕
推广内容：
硬广 及新闻：尊贵生活等你享受
大湖别墅 稀有珍藏品最后出售
一期谢幕 二期即将呈现
软文：销售火爆宣告 业主采访 二期宣告
公关活动：业主与新客户联谊;第一轮攻击波 第二攻击波 第三攻击波 第四攻击波 第五攻击波 第六攻击波 第七攻击波
新闻炒作 户外封杀 媒体攻击 记者专访 新闻发布会 开盘 持续热销
* 全面影响力 * 控制市场 * 知名度 * 关注热点 * 楼盘品质 * 现场人气
* 储备客户量 * 电视 * 权威信赖感 * 现场影响 * 热点启动
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