2022监理合同-章节考点思维导图.pdfVIP

（1）合同法律关系的概念 （2 ）合同法律关系主体 自然人、法人、非法人组织 1.合同法律关系的构成 （3）合同法律关系的客体 物、行为、智力成果 考点一、合同法律关系 （4 ）合同法律关系的内容 权利、义务 2.合同法律关系的产 行为 合法行为、违法行为、行政行为、法院判决、裁定、机构的裁仲裁决 生、变更与消灭 事件 自然事件：地震、台风 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 代理人以被代理人的名义实施代理行为 1.代理的概念和 代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志 特征 社会事件：战争、罢工、禁运 被代理人对代理行为承担民事责任 考点二、代理关系 2.代理的种类 委托代理、法定代理 没有代理权而为的代理行为 第二节合同管理 3.无权代理 超越代理权限而为的代理行为 相关法律基础 代理权终止后的代理行为 4.代理关系的终 委托代理关系的终止 止 法定代理关系的终止 1.民事责任的概念和承担方式 按份责任 2. 民事责任的承担原则 连带责任 不可抗力免责 赔偿责任 考点三、民事责任 3.监理单位的民事责任 连带责任 承担违约责任的条件 发包人过错责任 4.建设工程合同的违约责任 未经竣工验收擅自使用 借用资质的连带责任 考点一、担保的 ， 担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同 主合同无效，从合同也无效。但担保合同另有约定的按照约 概念 （1）保证的概念和方式 一般保证和连带责任保证；无约按连带 （2 ）保证人的资格 分支机构、职能部门；国家机关；学校、幼儿园、医院不能作为保证人 1.保证 （3）保证合同的内容 主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用保证期间： 主债务履行期满之日 （4 ）保证责任