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商业评估报告 目录 商业评估综合建议 店铺位置评估 建筑类别 从各方向观察该店铺之能见度 按各方向指出上下班及外出购物人士经过 店铺前的障碍 行人类别比率 100M 范围内的所有交通汇点 100M 范围内的娱乐场所 10. 100M 范围内的社区设施 11. 100M 内的著名大厦 12. 100M 范围内晚上 11：00 后仍然营业之店铺名称 13. 100M 范围内的主要竞争对手 14. 该区住宅/商铺租金情况 15. 200M 范围内的超市 16. 200M 内类似的超市 17. 竞争商店人流测试 18. 人流测试 19. 相片 第 1 页 共 8 页 （1） 商业评估综合建议 店铺地址： 建议租金及年期： 附近环境状况： 店铺之优、缺点： 竞争情况： A、 内部： B、 其他： 第 2 页 共 8 页 （2） 店铺地点评估 店铺位置： 建筑面积： 实用面积： 夹层： 要求租金： 年 期： 免租装修期： 管 理 费： 冷气费： 交吉日期： 店铺形状： 出租方提供之设备： 夹层： 地库： 厕所： 后门： 供水： 去水： 电话： （3） 建筑类别 单栋住宅： 住宅小区： 商住两用： 商 业： 工 业： 楼 层： 楼上住宅单位数目： 该区建立期： 建筑之现时状况：好 中 差 有待迁拆： 红线范围： 第 3 页 共 8 页 （4） 从各方向观察该店铺之能见度 东 南 西 北 好（1