化新世界国际项目前期招商策划方案.pptxVIP

谨呈： 新化梅苑地产公司;商业秘密声明;本报告解决的核心问题：;解决问题的思路何在？;新世界国际工程初步建议;1、工程周边商业状况 ;1、工程周边商业状况;;2、 对工程的理解;2、对工程的理解;; 工程如何竞争 ;;;;报告结论1;裙楼招商业态;销售与招商租赁的比例控制：;“连租约销售部份〞，在以后的主要销售策略：;工程的业态分布规划〔一〕及各区的租金幅度建议;工程的业态分布规划〔二〕及各区的租金幅度建议;工程的业态分布规划〔三〕，及各区的租金幅度建议;合作方式;主要租赁条件确实定;三、? 经营权、管理权、与产权的关系 经营商户在租赁期内具有经营权； 产权归开展商，商户须同意：开展商可连租约销售； 产权销售时，新业主在合同里亦承诺承接原有租约到期满； 经营商户须遵守经营管理公司的管理规定;五、免租装修期： 大面积租赁的主力店，根据实际洽谈??况，适当予以二年至三年的“免租期〞； 各类品牌专卖店，可予一年或二年不等〔具体视情况而定〕。;第三部份 营销工作节奏的控制;第二阶段：销售 正式开盘销售：——时间估算：2021年10月份；——前提：招商、宣传如期进展，并取 得如期效果； 强销期：——时间估算：2021年10至2021年5月份； 尾段销售期：——时间估算：2021年5月份至9月份;第三阶段：经营 组建经营管理公司： ——时间估算：2021年底〔9、10月份〕； ——主要工作： ? 选聘经营管理参谋公司；??? 选聘经营专业人才；??? 拟定经营管理运作方案； 第一批主力店进场装修： ——时间估算：2021年10月份； 开业筹备； ——开始时间估算：2021年12月份； ——主要工作：??? 人员培训；?? 各类宣传、推广、公关活动的筹备； 正式开业经营； ——目标时间：2021年2月1日；;我们的优势1;纬达邦联 ● 效劳特色; 为每一个商业地产楼盘量身订制地产营销方案和商业开发方案。 在执行楼销售方案的同时实施商业开发方案，并为商场的招商筹备与运营管理提供专业效劳。 系统、深入地为开发商提供全程“一条龙〞的整合打理效劳。 从商业地产工程的前期定位、市场调研、立项筹划、营销筹划、产权销售、到商场招商、开业前的各项筹备、人才培训、开业及开业后的经营管理。; 与众多的品牌零售连锁商家和企业保持着良好的合作关系，为开展商提供丰富的商业客户资源，为工程商业的顺利开发提供坚实保障。 ; 既精通地产经纪又擅长商业经营管理的复合型人才团队。 拥有多年丰富的商业楼盘筹划、销售、运营管理的实战操盘经验。 能将港台先进商业经营管理技术与工程外乡特点完美融合。;汇报结束 Thanks!;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。7月-217月-21Sunday, July 11, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。12:09:5712:09:5712:097/11/2021 12:09:57 PM 11、人总是珍惜为得到。7月-2112:09:5712:09Jul-2111-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。12:09:5712:09:5712:09Sunday, July 11, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。7月-217月-2112:09:5712:09:57July 11, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。11 七月 202112:09:57 下午12:09:577月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 2112:09 下午7月-2112:09July 11, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/11 12:09:5712:09:5711 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。12:09:57 下午12:09 下午12:09:577月-21