百威广告赣革命星洲站北项目策略思路沟通129.pptxVIP

深圳百威广告有限公司;;A;A—1 宋城与现代？;A—15 市场呼唤领导者;历史赣州 秦朝设郡县； 宋城，36大名城之一 开国后两个特别行政区之一；;;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Friday, August 06, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。19:26:0019:26:0019:268/6/2021 7:26:01 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2119:26:0119:26Aug-2106-Aug-21 12、在购买时，你可以???任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。19:26:0119:26:0119:26Friday, August 06, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2119:26:0119:26:01August 06, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。06 八月 20217:26:01 下午19:26:01八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 217:26 下午八月-2119:26August 06, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/6 19:26:0119:26:0106 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。7:26:01 下午7:26 下午19:26:01八月-21 ;人文/景观赣州 东江源头三百山； 江西母亲河赣江的源头石城石寮岽；;经济赣州 “大京九”经济协作带\粤赣湘“红三角”经济\ “泛珠三角”经济圈；;文化赣州 赣州是客家文化的主要发祥地之一, 2004年世界客属第十九届恳亲大会在赣州召开；;大势所趋： 规模化、市场化、城市化、国际化 ;投资主体多元化;;;纵观赣州，城市经济和房地产正处于一个快速发展时期，群雄逐鹿，诸侯割据、狼烟四起。所谓山中无虎猴称王，市场正呼唤领导者，以君临天下，壮我山河城池！;B;B—6 从山大王到君临天下;十年一剑，问天下谁是英雄!;品牌架构;赣南果业;星洲房地产;树立房地产品牌;树立房地产品牌;星洲地产集团房地产应抓住有利时机，在市场整合之前建立领先的市场份额，树立个性化形象，打造强势品牌价值。;3年：市行业的领导者;探索城市运营与房地产开发相结合的模式 承担社会责任是城市运营商的首要条件； 经营城市是地产商发展到最高阶段的历史责任； 一方面以购买土地，使土地价值、城市价值得以实现； 一方面，开发产品提供给消费者，使他们享受增值的利益； 一方面，使自己在开发中获利。;人文建筑 无限生活 文化的\理想的\实实在在的\居住梦想 ;市场擎旗者;星洲地产的房地产品牌提升机制建议;星洲站北区项目显然不仅仅是销售成功，更多的是项目实现 五出：出成果、出机制、出品牌、出人才、出网络 出成果：使企业获得实实在在的效益和项目的成功 （开发速度/市场 份额/品质/价格）； 出机制：促使企业形成更有效的管理和运作机制； 出品牌：建立或者提升企业的品牌形象（区域/全国品牌）； 出人才：促进企业锻炼、培养出一支能打硬仗的高素质的团队； 出网络：使企业建立属于自己的资源和营销网络，进而实现连 锁化的产业扩张、连锁经营。;房地产项目品牌、星洲地产品牌与赣南果业品牌/城市开发投资品牌的互动。;市场擎旗者;百威经典案例;百威经典案例;;;舍我其谁？;C—9 以王的气质传承荣耀; ;星洲项目 如何打造成为 领导者楼盘;老城区成熟地段 大规模/大社区/大手笔 四国风情园林 情景街区/风情商业街 五星级会所(商务会馆) 双语幼儿园 国际知名物管(国际顾问) 滨江景观带（绝版江景） 距离(与繁华之间的适中尺度/进退自如/国际生活尺度);——我们诉求风格的最高标准;星洲·国际花城;星洲·国际城;星洲·万国城;星洲·万象洲;伊甸美园;五洲香槟;星洲城;星洲·颂城;星洲·橙郡;以王的气势占领高位;以王的气势占领高位;一城国际半城江;国际U生活;君临上游 一览天下;万千风情尽入城;康熙来了;D—8 别欲说还休，要一气呵成的气魄与风度;了解城市文化、 洞悉客层所需， 方能言之有物。;;客层心理需求分析;身份感 异国情怀 兼顾 进城 舒适居家便利 升值力;别虚张声势，要实在的生活品质和异