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2020年中国楼市现状剖析 2020年中国楼市现状剖析 2020年中国楼市现状剖析 2020 年中国楼市现状剖析 房价为什么高企 ? 官方数据显示， 2017 年 2 月，中国 70 个大中城市有 56 个新建商品住所价钱环比上升，比上月增添 11 个，二手住所价钱环比上升的城市则比上月增添 4 个。 中国人民大学副校长吴晓求以为，房价上升系 2008 年金融危机以来，中国 M2(广义钱币 ) 增添过快所致。他表示，巨大的 M2存量是要用于购置财产，而中国金融市场上供应的投资标的有限，“股票不敢买，债券也不多，但是钱不可以搁在手上，因此大家开始买房屋了”。 但中国央行行长周小川称，财产泡沫其实不是政府实行宽松钱币政策的预期结果。 还有人以为房价高企很正常。华夏新供应经济学研究院首席经济学家贾康以为，跟着中国城镇化进度的推动，由中国一线城市带动的房地产均匀成交价钱上扬切合经济学原理：求过于供带来价钱上扬。 政府怎样调控  ? 2017 年 3 月，“楼市调控”成为一大高频词。仅 24 时节间内， 已有包含北京、东莞、成都等在内的 20 多个市 ( 县) 加入调控大军。 在吴晓求看来，房地产调控只有大幅度下调所有个人部门买房屋的杠杆率，才能保证楼市安全。 中国社科院原副院长、国家金融与发展实验室理事长李扬以为，房地产调控的着眼点不该放在房价上，而应着力于确定城市化步伐解土地供应的关系，解决居民住宅是以买为主仍是以租为主的问题。 贾康以为，政府应先做好住宅保障托底，并从土地制度、公租房和公有产权房市场建设、直接税制度建设等方面着手，成立房地产调控长效体制。 将来是涨是跌 ? 齐鲁资管首席经济学家李迅雷展望， 2020 年左右中国房价可能全面下跌。在他看来，人口流和钱币流是决定房价的重要要素。当前，中国城市人口流入量正在减少，钱币增速也会随经济增速放缓而降落，双方面作用叠加将致使房价下跌，在一二三线城市特别显然。 但李迅雷亦重申，因为将来很长一段时间住所用地的供应仍是严重不足，房价下跌后会有一个回调，即中心城市和多数市圈地段的房价仍会持续上升。 贾康也以为，中国房价不会迎来掉头向下的根天性拐点，不会像日本当年那样出现楼市泡沫破碎。 广东省中山市 26 日公布通知，非本市户籍居民家庭能供应购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，同意购置 1 套新建商品住宅。 通知称，切合条件的购房者，首套房最低首付款比率不低于 30%，二套房最低首付款比率不低于 40%。关于有购房贷款记录但申请贷 款购房时实质没有住宅的居民家庭、拥有 1 套住宅但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住宅贷款购置住宅的最低首付款比率不低于 30%。对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住宅的商业性个人住宅贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住宅的商业性个人住宅贷款。 依据通知，对获得预售同意或现楼销售的房地产开发项目，要在 天内一次性公然所有房源，明码标价，推行“一套一标、一房一价”，在经营场所的明显地点公示商品住宅销售价钱等内容，且实质销售价钱不得高于存案价钱。同一批次分批销售时，不得提升销售价钱。 猜您感兴趣：