地铁项目建设工程投资管理.pdfVIP

～段左侧片石混凝土挡土墙第部分 地铁项目建设工程投资管理 摘要：地铁项目建设投资主要由征地拆迁补偿费、前期工程费、建筑 安装工程费、车辆及设备购置费、建设管理费、财务费、以及其它不 可预见费等费用组成。按投资管理阶段划分为设计阶段投资控制、招 标阶段投资控制、施工阶段投资控制和结算阶段投资控制。 通过采 取有效的前期工程投资控制措施，使地铁项目工程投资控制在批准的 概算范围内。 关键词：地铁 投资 管理 地铁项目建设投资主要由征地拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装 工程费、车辆及设备购置费、建设管理费、财务费、以及其它不可预 见费等费用组成。其中建筑安装工程费投资管理是地铁项目建设投资 管理的重要环节。 地铁项目建筑安装工程投资管理贯穿工程项目建设全过程。在地铁 项目建设各阶段进行有效的管理，采取有效的方法和措施使投资控制 在概算范围内，使投资得到合理利用，才能取得最佳经济效益。 1 设计阶段 设计是工程项目实施龙头，是工程项目控制投资规模，提高经济效 益的关键，设计费用虽然占工程投资费用比例很少，但决定了 70%~80%的工程投资费用。设计的好坏直接影响建设费用的多少和建 设工期的长短，直接决定着投入的人类、物力和财力的多少，直接决 定着项目建设质量的好坏。据相关资料统计，经济合理的设计，可以 降低工程造价5%~10%，最高甚至达 20%。加强设计阶段的投资管 1页脚内容 ～段左侧片石混凝土挡土墙第部分 理，就是要确定经济合理的设计方案，就要保证设计质量和深度，尽 量减少施工阶段的洽商变更。要做到这些，可以采取以下措施： 1.1 推行设计方案与工程投资结合 我国已经全面推行了工程设计招投标制，工程设计招投标对提高工 程设计水平，促进良性竞争起到了很好的作用。推行工程造价和设计 方案相结合的设计招标方法，可以促使设计者将建筑造型、使用功能 与工程造价结合。设计出优秀的设计方案，使工程造型美观，功能完 备，而且造价合理。 1.2 实行限额设计 限额设计就是按照批准的可研报告及投资估算控制初步设计，按照 批准初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，同时各专业在保证 达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合 理变更，保证总投资额不被突破。积极推行限额设计，在保证使用功 能的前提下，通过优化设计，促进精心设计，使技术与经济紧密结合。 1.3 合理采用标准化设计 地铁工程由多个功能类似的车站和区间组成，在场地和地质条件允 许的情况下，合理采用标准化设计，可以节省大量的设计工作，同时 简化施工，使周转材料可以充分利用。最终达到节省费用和规范管理 的效果。 1.4 工程监理参与到设计过程 工程监理参与到设计过程中，可以协助建设方审核不同的设计方案， 以便进行经济比较，选择经济合理的设计方案；可以充分利用监理现 2页脚内容 ～段左侧片石混凝土挡土墙第部分 场施工管理经验，对设计方案提供合理化建议，使设计方案更加符合 施工实际，为工程施工提供有利条件。 2 招投标阶段 建设项目在完成设计后，就进入工程招投标阶段。工程招投标是建 设管理单位选择施工单位的过程，包括公开招标、邀请招标和议标三 种形式，地铁项目除了个别特殊设备不具备公开招标条件外，大部分 都采取公开招标的形式进行招投标，尤其是土建施工按相关规定必须 进行公开招投标选择施工企业。下面就地铁项目土建施工招投标阶段 投资管理需要注意的问题进行讨论： 2.1 招投标前期准备工作 招投标前期准备工作要充分，在施工图设计没有完成之前不能仓促 进行招投标工作。用初步设计图招标会存在很多隐患，施工方在施工 图提交后可能会提出多方面的变更，使工程投资超出原来的估算。有 的施工单位甚至会在设计过程中做设计人员的工作，将投标过程中采 用不平衡报价时报价偏低的项目在设计图纸中取消或者改变，而以报 价偏高的项目代替。如施工单位在投标阶段将混凝土c20和c25清单 报价时，在合理的范围一个偏高，一个偏低。在施工图设计时，通过 做设计人员的工作让设计尽量多使用价格偏高的项目，以达到更多盈 利的目的。这样不但使招投标失去实际的意义，还滋生了腐败。 2.2 资质审