锅炉房改造工程可行性实施报告.pdf

锅炉房改造工程 可行性研究报告 目录 第一章 概 述 1 1.1 项目背景1 1.2 小区基本情况1 1.3 编制依据3 1.4 供热锅炉房概况4 1.5 主要设计原则4 1.6 建设规模4 1.7 主要设备规5 第二章 供热负荷 6 2.1 热负荷计算资料6 2.2 热负荷计算 6 2.2.1 采暖热负荷 6 2.2.2 最大热负荷计算7 2.2.3 采暖平均热负荷计算7 2.2.4 年采暖热负荷 7 第三章 原材料供应 9 3.1 燃料质量要求：9 3.2 燃料消耗： 9 第四章 工程设想 11 4.1 总平面布置11 4.2 设备布置11 4.3 主要设备的选择11 4.3.1 锅炉台数及型号的选择原则 11 4.3.2 选型及说明 12 4.4 主要建（构）筑物12 4.5 燃气供应系统 13 4.6 燃油供应系统 13 4.7 电力系统15 4.8 控制部分15 4.9 组织机构及劳动定员19 4.10 环境影响分析19 4.11 节约能源19 4.12 安全生产与劳动卫生19 4.13 进度计划19 4.13.1 现状调查阶段 19 4.13.2 改造设计阶段20 4.13.3 改造施工阶段20 第五章 投资估算和财务分析 21 5.1 投资估算21 5.1.1 投资围21 5.1.2 投资估算编制的依据21 5.2 金筹措及使用计划21 5.3 成本估算22 5.4 财务评价有关参数22 5.5 财务评价22 5.6 附表：23 第一章 概 述 1.1 项目背景 随着某县经济的迅速发展，某小区的建筑面积不断增加，居 住人口逐年增长，原有供热工程已不能满足该区建设发展的需要。 且原有锅炉房为燃煤蒸汽锅炉房，无论从环保还是安全的角度均 与某县城的发展不相适应。本次锅炉房改造，拟淘汰原有锅炉改 造为燃气（油）锅炉既可减少污染，增加安全，改善居住环境， 同时又提高了供热质量，社会效益显著。 目前现状：小区现有建筑面积30万m ，建有1座燃煤蒸汽锅2 炉房、总吨位30t,实际出力23t，供热能力不足,污染较严重，安 全性差。 小区采暖为热水采暖方式，部分建筑采暖效果达不到要求。 发展计划：满足小区规划建筑面积40~50万m 。2 1.2 小区基本情况 某住宅小区位于县城西南部，跨周河由南北两座大桥与老城 区相连，小区规划总用地面积35公顷，其中建设用地18.56公顷， 道路用地5.8公顷，绿化用地10.64公顷，预期绿化率35﹪，小 区容积率为1.0，规划总建筑面积31.4万平方米，其中住宅建筑 面积25.34万平方米，居住总户数1949户，可容纳居民1.2万， 公建及其它建筑面积6.06万平方米，预计小区建设总投资约3.9 亿元。小区 2004年4月开始征地拆迁，2005年3月正式动工建 设，2006 年以来，县委、县政府进一步加大小区开发建设力度， 先后完成南苑（一期）、安居（二期）、（三期）、（四期）住宅小区 建设任务。 一、一期建设情况 南苑（一期）小区占地44.2亩，共有住宅楼14栋,住房420 套，可居住1680余人，总建筑面积54887平方米，总绿化面积6896 平方米，（其中草坪面积5800平方米，绿化带、花园面积1096平 方米），各种景观树11种285 棵。各种公共设施齐全，有多功能 广场 1 个，包含欧式花坛、景观树阵广场、中心喷泉、欧式中高 架区、儿童游戏区、健身区、组团公共绿地等。广场照明灯具新 颖，有墙灯、广场彩灯、巷道路灯、喷泉彩灯、草坪灯、门房探 照灯共计313盏。 二、二期建设情况 安居（二期）住宅小区，共有住宅楼6 栋，住房300 套其中 小高层5栋，多层1栋，总建筑面积44746.05平方米，可居住1200 余人，总绿化面积3024平方米，建有欧式中高架区、健身区、公 共绿地等。 三、三期建设情况 三