白马生态欢享社区整体规划运作全案详解.pptxVIP

; 本报告书 为 ***********制订 **************有限公司 谨呈;项目总体分析 项目定位研究 项目整体策划 项目建议 项目财务分析 策划方服务内容;项目总体分析;;项目SWOT分析;;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Wednesday, August 04, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。22:32:3822:32:3822:328/4/2021 10:32:38 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2122:32:3822:32Aug-2104-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。22:32:3822:32:3822:32Wednesday, August 04, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2122:32:3822:32:38August 04, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求???协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。04 八月 202110:32:38 下午22:32:38八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 2110:32 下午八月-2122:32August 04, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/4 22:32:3822:32:3804 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。10:32:38 下午10:32 下午22:32:38八月-21 ;项目定位研究;项目目标市场定位;项目主题定位;项目产品功能定位;项目整体策划 ——项目综合环境评估;项目环境——地理及气候;项目环境——水土资源情况;项目环境——基础设施现状;项目环境综合评价;项目整体策划 ——项目市场分析;成都游憩休闲市场发展趋势图;旅游地产市场发展趋势;市场分析结论;;;;项目整体策划 ——项目产品策划;本项目产品结构;项目产品主题;白马JED生态社区营建三步曲;魂之赋予——打造白马休闲文化;魂之赋予——打造白马休闲文化;魂之赋予——打造白马休闲文化;通过“文化为魂，娱乐休闲为表，康居为里”，将项目的主题概念及其文化内涵定位于“文化欢享”这样一个高层次水平上，形成独具特色的白马休闲文化 其中的“温泉文化”以保健疗养为主，诉求“健康和长寿”；“沐浴文化”则以汉民族、少数民族、以及世界各地的沐浴民俗、民风和民情为主，特别是挖掘中国本土的沐浴文化，比如历代宫廷沐浴文化，诉求“详和、友爱、个性和自然” 田园文化则更直观的让游者贴近大自然，与自然融入一体，回归“采菊东篱下,悠然现南山”，营造出宁静平和，健康淡然的的田园文化让游者身体力行，更直接的享受体验旅游。将现代新中式建筑与中国田园文化相结合，感受新中式建筑带来的视觉享受，品位两千多年的中国田园文化。 ;形体锻造——白马JED休闲功能;形体锻造——主要功能区设置;形体锻造——功能分区规划图;形体锻造——相关房地产产品开发;形体锻造——主要功能区设置;内涵修炼——重要服务体系规划;内涵修炼——重要服务体系规划;内涵修炼——重要服务体系规划;项目整体策划 ——项目形象策划;项目形象策划的基点与结构;项目形象策划——视觉元素;项目形象策划——听觉元素;项目形象策划——互动元素;项目整体策划 ——项目开发策划;项目开发战略原则;项目开发的步骤;项目整体策划 ——项目运作策划;项目运作突破点;概念运作的突破;赢利模式的突破;销售方式的突破;项目建议;项目建议——政府公关;项目建议——融资活动;项目建议——土地运营;项目财务分析;;　;财务分析;财务评估结论;;主要服务内容;;项目文件提交日程;THANKS