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民房租房合同协议书 租房协议书主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家 具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租 赁双方的权利义务、租约等以下是由应届毕业生网 PQ 小编为大家整 理出来的民房租房合同协议书仅供参考 民房租房合同协议书 （1） 出租方 （ 甲方）：性别：年月日出生 承租方 （ 乙方）：性别：年月日出生身份证号码： 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、 甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用 租赁期限自年月日至年月日计个月 二、 本房屋月租金为人民币元按月交每月月初 15 日内乙方向甲 方支付全月租金 三、 乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物 业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方 须交清欠费 四、 乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造需先征得甲方 同意并承担装修改造费用租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状 五、 租赁期满后如乙方要求继续租赁则须提前 1 个月向甲方提 出甲方收到乙方要求后 7 天内答复如同意继续租赁则续签租赁合同 同等条件下乙方享有优先租赁的权利 六、租赁期间任何一方提出终止合同需提前 1 个月书面通知对 方经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同须向另一方支 付违约金元 七、发生争议甲、乙双方友好协商解决协商不成时提请由当地 人民法院仲裁 八、本合同连一式两份甲、乙双方各执一份自双方签字之日起 生 效 甲方：联系电话： 乙方：联系电话： 年月日 民房租房合同协议书 (2) 出租方：以下简称甲方 承租方：以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定为明确甲、乙双方的权利 义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条 甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间建筑面积平 方米、使用面积平方米类型结构等级完损等级主要装修设备出租给乙 方作使用 第二条 租赁期限 租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月 日收回 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋： 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的 ; 利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的 ; 拖欠租金个月或空关个月的 合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权租赁 合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延 长租赁期限 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元由乙方在月日交纳给甲方先付后用甲方 收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证 无合法收租凭证的乙方可以拒付 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费交纳方式按下 列第款执行： 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、 乙方各自 负担; 甲、乙双方议定 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及 时修缮做到不漏、不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好以 保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行 甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工 出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理： 按规定的维修范围由甲方出资并组织施工 ; 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费 并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除; 由乙方负责维修 ; 甲乙双方议定 乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进 行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可 施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定： 工料费由方承担 ( ); 所有权属方 ( ) 第五条 租赁双方的变更 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约 定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效 ; 甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方 有优先购买权 ; 乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当 支持乙方的合理要求 第六条 违约责任 1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋负责赔偿元 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负 责赔偿对方元 乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的 %以天数计 算向甲方交付违约金 甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付 乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行 为终止租赁合同同时按约定租金的 %以天数计算由乙方向甲方支付违 约金 本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租 金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行 第七条 免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因