北京物业项目管理负责人考试大纲.docxVIP

物业管理法律法规（考试大纲） 第一部分全国性法律、法规 （一） 考试目的 本部分的考试目的是测试物业项目负责人对〈〈物权法》、 〈〈物业管理条例》等相关法律 法规及配套文件的了解、熟悉和掌握情况。 （二） 基本要求 掌握：〈〈物权法》中业主的建筑物区分所有权部分及〈〈物业管理条例》的主要容； 熟悉：最高人民法院〈〈关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的 解释》、〈〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的主要容； 了解：〈〈民法通则》、〈〈消防法》、〈〈保安服务管理条例》、〈〈城市异产毗连房屋管理规定》 〈〈建设工程质量管理条例》等法律、法规中与物业管理密切相关的规定条款。 （三） 要点说明 〈〈物权法》中业主建筑物区分所有权的容； 〈〈物权法》规定的业主行使专有部分所有权的容； 〈〈物权法》规定的业主行使共有部分共有权的容； 〈〈物权法》规定的住宅改变为经营性用房的前提条件； «物权法》中建筑区划道路、绿地、车位、车库、物业管理用房等所有权归属的容； 〈〈物权法》中业主共同决定事项的容； 〈〈物权法》中业主共同决定事项的表决规则； 〈〈物权法》规定的业主大会和业主委员会的决定效力； 〈〈物权法》规定的业主大会和业主委员会的处置权围； 〈〈物权法》规定的建筑物及其附属设施的管理形式; 〈〈物权法》中关于建筑物及其附属费用分摊与收益分配的容； 〈〈物业管