房屋租赁合同修改后.docx

房屋租赁合同 出租方（下称甲方）： 北京燕云盛世文化传媒有限公司 地址： 电话： 开户银行： 帐号： 承租方（下称乙方）： 电话： 开户行： 帐号： 甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方房产用于乙方办公事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，订立租约如下： 第一条 房产基本情况及租赁期限 1、甲方合法拥有坐落于北京市 朝阳区定福家园南里1号院9号楼1至2层101 底商，（下称“该房产”）的所有权及其占有土地的使用权，且该房产无任何经济纠纷。该房产建筑面积为 1500 平方米，甲方自愿出租，乙方自愿承租该房产。甲乙双方对房屋的格局、外观和内部装修的现状无异议。 2.甲方兹按照本合约的规定，将该房产出租予乙方作合法商业使用。房屋租赁期为10年，租期自2017年 月 日至 2027 年 月 日止。 3.经甲乙双方协商，乙方承租首年，甲方给予乙方免费延长2个月租赁期，作为乙方装修整顿的施工免租期。免租期到期后，无论乙方是否装修结束，甲方即开始计算有效试用期。 第二条 租金及支付方式 经甲乙双方协商，房屋首年租金为人民币贰佰壹拾万元整，支付方式为押二付六，递增幅度为每2年递增5%。具体递增幅度按照以下时间和方式。 年 月 日—— 年 月 日；租金标准为每年人民币￥： 元；大写人民币￥： ； 年 月 日—— 年 月 日；租金标准为每年人民币￥： 元；大写人民币￥： ； 年 月 日—— 年 月 日；租金标准为每年人民币￥： 元；大写人民币￥： ； 年 月 日—— 年 月 日；租金标准为每年人民币￥： 元；大写人民币￥： ； 年 月 日—— 年 月 日；租金标准为每年人民币￥： 元；大写人民币￥： ； 租金以人民币形式支付，合同签订当日支付房租￥： 壹百零伍万元人民币，剩余叁拾伍万元押金于合同签订后两个月内交齐，此后付款方式为前一月缴纳下期半年房租。 第三条 押金及支付时间 1、该房产的租赁押金为人民币￥： 叁拾伍万元 。合同期满或解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、当年的租金、乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分10个工作日内退还乙方。（押金按本金退还，不计利息） 2、在租赁期内，乙方提出退租则押金不退。甲方提出解除合同则按照违约条款赔偿乙方的损失。 第四条 其他费用 物业管理费、采暖费、电费及其他费用由乙方承担。 关于租赁税费，乙方不要求甲方开具发票。如产生房产租赁税费，则甲乙双方各自承担税费的50%。 乙方因经营发生的相关费用及税赋，如通讯费、工商注册等由乙方向物业管理公司及相关行政部门直接缴纳。 第五条 双方的权利义务 （一）乙方的权力与义务 1、乙方有权根据本合约使用该房产设备。乙方将承担该房产相应的责任与义务。 2、乙方向甲方提供承租人相关身份证件及营业工商登记（公司营业执照、 公司法人身份证）。 3、租赁期内，乙方在经营及管理符合国家相关法律的前提下，拥有自由经营权，如发生违法违规行为，则甲方有权利对乙方做出警告，如警告后乙方无明显改善，则甲方有权利单方解除合同。如发生安全或管理问题，责任由乙方负责并承担经济补偿，甲方不承担相关经济损失及责任。 4、如因乙方对该房产使用、管理、维护不当而致该房产受到损坏时，乙方应及时通知甲方，并将承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。如乙方租用期间，房屋结构及基础设施因自身原因发生损坏，则乙方需通知甲方，由甲方与乙方协商后进行维护处理。 5、租赁期满，乙方应将不属于甲方的物品、设备搬出该房产，将保持完好状态的该房产交还给甲方。 6、在租赁期内，乙方在不影响房屋整体结构及安全的前提下，有权利对房屋格局及装饰进行适当装修及改造，装修改造期间，不得损害房屋的主体结构。如有损害程度赔偿责任。如发生安全问题和经济纠纷由乙方负责处理。 7、在租赁期间，乙方如因特殊原因出现转租等情况，需提前通知甲方，并且此房屋在租赁期间需严格按照国家法律法规经营管理，如出现违规违法经营，则由乙