福建省农村土地承包经营权转让合同(示范文本).docxVIP

- - PAGE # - - - PAGE # - 附件3 福建省农村土地承包经营权转让合同（示范文本） 甲方（转让方）：甲方住所：原土地承包合同编号:乙方（受让方）： 甲方（转让方）： 甲方住所： 原土地承包合同编号: 乙方（受让方）： 乙方住所： 联系电话： 原土地承包经营权证书编号: 联系电话： 为了保障双方当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等协 商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，订立本合同。 一、转让土地面积、位置及用途： 甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地 亩转让给乙方，转让土地的面积、位谿及用途 详见下表: 序 号 地名 地类 面积 （亩） 四 至 地上附着物 用途 备注 1 东至 西至 南至 北至 2 乐至 西至 南至 北至 3 乐至 西至 南至 北至 合 计 （说明：表格可调整，行数可增加） 二、转让期限 期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（期限不得超过土地承包期的剩余期 限） 。 三、转让费及支付方式： （一）转让费标准约定： （二）转让费支付方式和支付时间： 四、权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、签订本合同前，甲方应向发包方提出转让申请，并经发包方同意。 转让合同生效后， 甲方与发包方在该土地上的承包关系自行终止， 并变更或注销土地承包经营权 证。 甲方可以向县级人民政府农业行政主管部门申请登记； 乙方要求登记的， 甲方应配合办理登记手 续。 4、甲方有权按合同约定收取土地转让费。 5、土地转让期间，甲方不得再向发包方申请家庭承包经营的土地。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方有权要求甲方按合同约定交付转让土地，要求甲方全面履行合同义务。 2、转让合同生效后，乙方应与发包方签订土地承包合同。 3、乙方可以向县级人民政府农业行政主管部门申请登记，并有权要求甲方予以配合。 4、乙方在受让地块上具有使用权、生产经营自主权、产品处谿权和收益权。 5、 乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动； 依照合同约定按时足额支付土地转让 费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。 6、乙方应依法保护和合理利用土地，不得擅自改变土地规定用途，不得进行掠夺性经营，不得弃 耕抛荒，不得给土地造成永久性损害。 五、违约责任 流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法予以赔偿。 因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行。 六、纠纷解决方法 流转期内发生纠纷的，双方当事人可以协商解决， 也可以请求村民委员会、 乡镇人民政府等调 解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲 裁，也可以直接向人民法院起诉。 七、双方约定的其他事项 1、地上附着物及相关设施的处理约定： (1)当前地上附着物及相关设施统计： (2)当前地上附着物及相关设施作价和归属约定： 2、有关国家政策性补贴归属的约定： 3、转让土地被征收、占用依法应获得补偿费归属的约定： 4、 c 。 o 八、本合同自双方签字盖章之日起生效。 流转当事人可以向乡镇农村土地承包管理部门申请鉴证。 九、本合同如有变更或未尽事宜，由甲乙双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具 有同等效力。 十、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方、乡镇农村土地承包管理部门各备案一份。 甲方：甲方代表签章： 甲方： 甲方代表签章： 村集体经济组织意见: 签订地点： 乙方代表签章： 村集体经济组织 法定代表人签章： 签订日期： 年 月日 鉴证单位(签字、盖章)： 鉴证日期：年 月日