交付样板和工艺工法展示指引.pdfVIP

室 内 展 示 指 引 1、编制目的 为落实集团提高工程品质，配合营销扩大影响效果、展现品牌名企形象、对样板引路 提供实物模板，特制订并发布本指引。 2、适用范围 房地产城市/独立项目公司所有在建项目标段。 3、展示要求 3.1、展示时间：新开组团、新项目必须实施工艺工法样板和交房样板推进工作，要求 在结构出地面时完成样板工程策划书的编制和审核工作、结构施工至 8 层时开始实施样板 施工、并于一个半月后达到展示要求；别墅、多层洋房只做室外工序和工艺工法展示，室 内在主体封顶后做交付区展示。 3.2、展示范围：原则上以每个总包承建标段做一个样板展示区（即工序、工艺工法样 板和交付区样板），每个展示区至少做二套，一套做工序、工艺工法展示，一套做交付样板 展示；如为精装修交付则做精装修样板展示。 3.3、展示位置：要求尽量靠近场地出入口，方便参观者进出，尽可能把现场文明施工 和景观亮点工程进行展示，并尽量选择二楼做展示。 4、展示方案 在工程策划编制时应充分考虑和策划工地开放及展示计划安排，在展示区施工前应该 先编制样板展示施工方案，经工程、营销、成本、设计等部门审核批准后实施。 5、交底实施 正式开工之前由项目工程经理（总监）组织项目工程人员、监理、施工单位管理人员 进行工程策划书关于工序、工艺工法样板及施工方案学习和交底，充分领会后实施。 6、样板展示具体做法： 第一部分 工序、工艺工法展示要求 工序展示内容：（1）外墙面砖的工程样板面积不小于2 ㎡，且应置于向阳位置，符合质量 标准GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》8.3节中要求。 （2）外墙涂料的工程样板面积不小于1㎡，并留有斜向分层剖面，且应置于向阳位置，符 合质量标准GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》10章要求。 （3） （4）防火、防盗门的工程样板不少于二樘，且应集中在同一楼层（部位），符合质量标准 GB50210-2001 中5.5节要求。 （5 ）保温工程的工程样板面积不小于2㎡，并留有斜向分层剖面。 （6）防水工程的室内工程样板不少于一个开间，室外工程样板不少于一个轴线长度，符合 质量标准GB50327-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》第6章要求。 （7）栏杆（扶手）工程的工程样板不少于一处(阳台、花园、屋面等)或一个层高（楼梯）， 符合质量标准GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》12.5节要求。 （8）砌体工程的工程样板每种墙体不少于一个开间，符合质量标准 GB50203-2002 《砌体 工程施工质量验收规范》要求。 （9）钢筋绑扎和模板支设安装的工序样板应不小于一个开间。 （10）工艺工法样板的展示内容：填充墙砌筑要求、二次结构钢筋预埋、砌体砌筑要求、 施工洞、脚手眼后填洞口补砌、外墙螺杆洞封堵、清水混凝土墙面不同墙体材料接缝处预 留企口、构造柱施工工法、内墙抹灰分层展示、窗洞后塞法、外墙做法展示、顶棚裂缝、 脱落防治、卫生间的防水要求、立管吊模三次成活、烟道吊模施工工艺、厨房防水要求、 阳台栏杆。 7、工序和工艺工法样板做法部分实物参考图片 7.1、参观通道做法：要求要便捷、通畅、安全、美观，通道外侧和内测配以工艺工法 和工序做法注解以及营销亮点宣传； 7.2、外墙保温做法：要求把每层做法一道一道展示出来，再配以展板说明。（保温材料按 图纸设计） 7.3、瓦屋面做法：（根据项目设计选做，如室外已经展示，室内可不进行展示） 7.4、填充墙砌筑及抹灰做法工序：（填充墙材料根据图纸设计确定） 7.5、外墙窗安装企口做法：（对窗后塞法最低要求窗下台做企口止水槛） 7.6、地暖地坪做法：（根据图纸设计如有即做） 7.7、剪力墙模板支设和钢筋绑扎展示：（室外如有展示，室内可不做） 7.8、管线开槽、配管做法展示： 7.9、卫生间、厨房管道安装做法：（根据图纸设计布管） 7.10、卫生间、厨房、阳台防水做法：（根据图纸设计布管和工艺工法做法） 7.11、构造柱、腰梁、填充墙连接做法：（腰梁根据抗震构造需要布设） 7.12、立管吊模工艺做法： 7.13、栏杆连接做法： 7.14、外墙螺栓孔封堵做法： 7.15、天花批腻子做法： 第二部分交付