分户验收方案.docVIP

杭州田园R21-03地块安置房工程 分 分 户 验 收 方 案 建设单位：杭州市区田园地块开发建设指挥部 监理单位：杭州广厦建筑监理有限公司 施工单位：浙江华成建设有限公司 设计单位：杭州耀江设计研究院有限公司 方案整理单位：杭州市区田园地块开发建设指挥部 二00八年 七 月 十 日 杭州田园R21-03地块安置房工程分户验收方案 根据《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》的要求，结合我工程的进度及竣工计划安排，特制订本方案。 现拟定验收小组成员如下： 建设单位：梁坊、李雄坤、张学伟 监理单位：薛爱文、刘永杰、王为民、梁静茹、吴学峰、徐雷 施工单位（总包）：罗连宝、陆加明、王国强、陈裕桥、袁春新、 龚文堂 安装：陈华、翟水明 铝合金门窗：王林、金青良 根据《暂行规定》要求，分户验收分两部分进行，且验收时必须包括以下内容： 一、室内部分 1、楼地面、墙面、天棚面层质量； 2、门窗安装质量； 3、栏杆安装质量； 4、防水工程质量； 5、室内净空尺寸； 6、给排水系统安装质量； 7、电气工程安装质量； 8、其他 二、公共部位部分： 1、外墙； 2、楼（电）梯、通道 3、栏杆安装； 4、地下室； 以上具体要求及内容详见《暂行规定》附件1 室内部分：将8个验收项目分解，落实到具体的验收人员，第1项楼地面、墙面和天棚，第4项防水工程和第8项其他，由4位验收人员检查，分别是 李雄坤、刘永杰、王国强、陈裕桥 。第2项门窗项目由4位验收人员检查，分别是 张学伟、王为民、王林、金青良 。第3项栏杆由2位验收人员检查，分别是 张学伟、王国强 。第5项室内空间尺寸由3位验收人员检查，分别是 刘永杰、陈裕桥、龚文堂 。第6项排水工程由3位验收人员检查，分别是 吴学峰、陈华、 翟水明 。第7项电器工程由2位验收人员检查，分别是 吴学峰、陈华 。将室内部分采用《暂行规定》附件2的验收记录也按照验收项目进行分解，由具体的验收人员进行填写，要求将存在的问题写的具体仔细，便于整改工作的进行，整改完成验收合格后，再填写验收记录表由各相关单位签字盖章。 公共部位：将4个验收项目分解，落实到具体的验收人员，第1项外墙项目由4位验收人员检查，分别是 梁坊、薛爱文、王国强、陈裕桥 。第2项楼梯通道项目由3位验收人员检查，分别是 梁静茹、龚文堂、袁春新 。第3项栏杆安装由2位人员检查，分别是 梁静茹、龚文堂 。第4项地下室由全部验收人员检查。将公共部分采用《暂行规定》附件3的验收记录也按照验收项目进行分解，由具体的验收人员进行填写，要求将存在的问题写的具体仔细，便于整改工作的进行，整改完成验收合格后，再填写验收记录表由各相关单位签字盖章。 待室内部分和公共部分验收记录全部签字盖章完成后，填写《暂行规定》附件4作为我住宅工程质量分户验收汇总表，签字盖章；之后再按照《暂行规定》附件5，分户验收合格标识牌安放于每个房间的醒目位置。（注：根据验收内容需准备验收必须的测量工具，如卷尺、激光测距仪、小锤、靠尺等） 在分户验收前，必须做好如下工作： 1、安装单位必须在各套房内标识好暗埋水、电管线走向，和室内空间尺寸测量的控制点、线，以便验收能顺利进行。 2、需要实测实量的检查项目使用靠尺板、水平仪、激光测距仪和钢尺等工具进行检查。 3、观感质量采用目测观察验收，对于平整度、垂直度、标高等的验收工作需准备（随带）计量检定合格的靠尺、水平仪等工具进行验收。 4、验收时，应按逐户验收、逐间和逐段检查，按照《住宅工程质量分户检验记录》要求作好相应记录并签字确认。同时验收时，还需要相关的修补人员跟同，作好实物标记，以便日后的修补工作能顺利进行。 5、验收具体要求及内容参考《暂行规定》附件1，对在验收过程中觉得有问题需整改的地方，立即作好标记，落实整改，具体细化如下： 室内 a、楼地面、墙面、天棚空鼓、裂缝和墙面、天棚的脱层、爆灰需采用小锤轻击和观察进行了全数检查。楼地面验收参照GB50209—2002 5.25和5.3.4的标准，空鼓面积不大于400㎝²，且每自然间不多于2处时，可不计，不得出现裂缝。当超过本标准时，由相应的修补人员用石笔在实物上做好标记。修补时，凿除空鼓表面部分，并将基底清理干净，用细石砼填充密实，表面铁板光，不能有明显接缝。墙面、天棚验收参照GB50210—2001 4.2.5的标准，无空鼓、脱层，距检查面1m处正视无裂缝和爆灰。当超过本标准时由相应的修补人员用石笔在实物上做好标记。修补时，先凿空鼓、脱层部分，并将基底清理干净，用相应层材质材料填充密实，表面铁板光，不能有明显接缝。并在3日内修补完毕。 b、室内窗台高度设置根据设计图纸及相关联系单进行施工，采用钢卷尺全数检查，每只窗至少检查一处，参照顾GB50352—