房地产开发与经营（第二版）9房地产开发项目管理.pptxVIP

房地产开发与经营〔第二版〕 ;第9章 房地产开发工程管理;重点问题;房地产开发工程 又称之为建设工程工程。具体是指在一个总体设计或总预算范围内，由一个或几个互有内在联系的单项工程所组成，建成后在经济上可以独立经营核算，在行政上又可以统一管理的单位工程。 可分为单项工程、单位工程、分部工程等。 ;房地产开发工程的特点;房地产开发工程管理的概念 指房地产开发企业对整个工程工程的开发建设进的全面管理。包括： 在工程施工建设过程中：方案、??挥、检查、调整和控制； 在工程建设过程中：与社会各相关部门的联络、协调等。 本钱管理、质量管理、进度管理是房地产开发工程管理的三大核心，它们是既对立又统一的整体。;;房地产开发工程管理的任务 -- 对于房地产开发商来说，工程要求在保证质量的前提下，投资越少越好； -- 对于承包单位来说，那么要研究投标策略，获取利润，以保护承包者的利益。 房地产开发工程管理趋势——国际化、信息化;工程工程质量管理的特点 ;质量管理的主要内容 施工前的准备阶段 施工过程中的质量管理;工程工程质量管理的主要途径; 工程工程质量控制常用方法 ;施工阶段质量监督控制手段 ;房地产开发工程的竣工验收 竣工验收的范围及依据 竣工验收的要求 竣工验收程序 验收准备 初步验收 正式验收 竣工验收的组织 房地产开发工程一般由地市级主管部门——工程质量监督站组织验收。;工程进度管理的概念 房地产开发工程进度管理是指对开发工程各建设阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系编制方案，并将该方案付诸实施，且在实施过程中经常检查实际进度是否按方案要求进行，对出现的偏差分析原因，采取补救措施或调整、修改原方案，直至工程竣工、交付使用。 ;房地产开发工程进度管理的阶段 ;影响房地产开发工程的因素 ;工程进度管理的主要任务 ;工程进度管理措施 ;网络图法的根本原理;网络图的分类;网络图技术的特点 ;房地产开发工程进度管理系统 ;房地产开发工程本钱管理的概念 ;房地产开发工程本钱构成 ;房地产开发工程本钱管理原那么 ;房地产开发工程本钱管理的主要内容 ; 9.5 房地产开发工程其他管理;关键术语;复习思考题;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。7月-217月-21Sunday, July 11, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。14:30:3514:30:3514:307/11/2021 2:30:35 PM 11、人总是珍惜为得到。7月-2114:30:3514:30Jul-2111-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。14:30:3514:30:3514:30Sunday, July 11, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。7月-217月-2114:30:3514:30:35July 11, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。11 七月 20212:30:35 下午14:30:357月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 212:30 下午7月-2114:30July 11, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/11 14:30:3514:30:3511 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2:30:35 下午2:30 下午14:30:357月-21