ZZ物业管理服务内容及服务标准：保养服务.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 ZZ物业管理服务内容及服务标准：保养服务  项目物业管理服务内容及服务标准:保养服务  四、保养服务内容及服务标准  服务项目服务内容服务标准  基础结构养护及巡检1.每半年对建筑混凝土结构进行巡查,发觉腐蚀、渗漏、开裂和建筑垃圾、污杂物沉积要准时处理。  2.钢筋保护层损坏应准时修补,以防止钢筋锈蚀。  3.每年的10月下旬对建筑物的散水进行一次修补。  4.发觉墙体、基础有严重开裂、倾斜的准时采取措施。1.各参数达到安全要求及正常使用要求;  2.外观无损坏,不影响环境。  公共区域门窗的养护及巡检1.每季度应对公共区域的门窗进行一次巡检,发觉有损坏的准时修缮。  2.每三年对公共区域的门窗进行一次刷漆翻新。1.各参数达到安全要求及正常使用要求;  2.外观无损坏,不影响环境。  建筑外饰面及公共区域内装饰维护保养1.每日对公共楼道进行清洁,擦洗脏污物。  2.每年对建筑外饰面及公共区域内装饰重点巡检,发觉的问题准时修缮。1.各参数达到安全要求及正常使用要求;  2.外观无损坏,不影响环境;  道路养护及巡检1.每年对道路进行一次全面巡检,发觉问题的准时处理修复。  2.在日常巡查中发觉道路基有严重下沉、路面有