龙湖智汇农庄商业计划书v2.0.pdf

永清·龙湖智汇农庄 ——商业计划书 河北恒都美业农业开 发有限公司 一 我们的发现 C O 目 N 二 我们要做什么 T E 录 N T 三 我们要怎么做 S 四 财务与融资 01 行业分析 国内游客量逐年增长 ，大众旅游时代来临 旅游2016年止 ，国内旅游总人次44亿人次 ，环比增长11% ；农村居民和城镇居民旅游规模逐年增 长 ，拉动国内旅游总花费的增长 ，旅游业的大环境利好推动休闲农业旅游的发展。 01 行业分析 汽车保有量的持续增长 ，自驾游、周边游受追捧 随着居民碎片化时间的增多 ，汽车保有量的持续增长以及公路铁路网络的日趋成熟 ，国内旅游结 构调整 ，周边短途旅游和自驾游增长逐渐加快。 02 市场概况 中产阶级的增长 ， 休闲旅游迎来新机遇 据数据统计 ，我国目前有4.26亿中产阶级人口 ， 每年的消费实力达到2.9万亿美元。对标发达国家 ， 中产阶级在旅游、健康、休闲、教育等领域的消 费还存在较大增长空间。 作为中产阶层消费需求的一大品类 ，休闲旅游类 消费迎来新机遇。据估算中国休闲旅游市场将在 未来十年内迎来爆发 ，市场规模将达到8亿人次。 如何吸引消费者 ，并通过满足消费者各种需求使 其感受到放松和身心愉悦 ，是旅游景区成功的关 键。” 02 市场概况 消费观念升级 ，生态体验成为旅游的消费诉求 随着消费观念的升级 ，消费者的旅游诉求发生了转变。 由单一的游山玩水上升到了精神享受 ； 由单一的精神填充进阶到寻求另一种更加悠闲 ，更加放 松的生活方式。 休闲农旅越来越受到都市消费群体的青睐 ，他们追求的 是一种颐养性情 ，归园田居的精神享受 ，是一种舒适感 ， 快乐感 ，贴近自然 ，亲近自然等。 休闲农业旅游趋势向休闲娱乐、深度体验、保健康养等 多功能复合型综合发展 02 市场概况 老龄化趋势 ，康养游成为乐龄老年人的需要 TODAY 老龄化趋势 据国家统计局数据显示 ： 2016年我 国60周岁及以上老年人 口23086万人 占总人 口的16.7% ； 每5分钟 2016年我国老年出游人数达到了全国出游总人数的35%。 就会增加100个老人 当前老人们 “老有所养、老有所乐、老友所为”的心理未能得到充分满足。 将旅游、居住、养老结合起来 ，节奏慢、体验深、性价比高 ，更加符合当下 ， 55-70岁乐龄老年群体的休闲养生、精神文化、心理慰藉等多元化的需要。 03 政策环境 国家层面 ，实施乡村振兴战略 ，鼓励资本下乡 Ø 实施乡村振兴战略 《中共中央国务院关于实施乡村振兴战