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生态洞庭 ,魅力桃林
桃林镇润养洞庭田园综合体商业计划书
湖南龙窖山生态农业
有限公司
01 我们的发现
C
O 目
N 02 我们要做什么
T
E 录
N
T
03 我们要怎么做
S
04 财务与融资
01 我们的发现
旅游行业分析 :国内游客量逐年增长 ,大众旅游时代来临
旅游2016年止 ,国内旅游总人次44亿人次 ,环比增长11% ;农村居民和城镇居民旅游规模逐
年增长 ,拉动国内旅游总花费的增长 ,旅游业的大环境利好推动田园综合体的发展。
01 我们的发现
旅游行业分析 :汽车保有量的持续增长 ,自驾游、周边游受追捧
随着居民碎片化时间的增多 ,汽车保有量的持续增长以及公路铁路网络的日趋成熟 ,国内旅游结
构调整 ,周边短途旅游和自驾游增长逐渐加快。
01 我们的发现
市场概况 :中产阶级的增长 , 休闲旅游迎来新机遇
据数据统计 ,我国目前有4.26亿中产阶级人口,
每年的消费实力达到2.9万亿美元。对标发达国家 ,
中产阶级在旅游、健康、休闲、教育等领域的消
费还存在较大增长空间。
作为中产阶层消费需求的一大品类 ,休闲旅游类
消费迎来新机遇。据估算中国休闲旅游市场将在
未来十年内迎来爆发 ,市场规模将达到8亿人次。
如何吸引消费者 ,并通过满足消费者各种需求使
其感受到放松和身心愉悦 ,是旅游景区成功的关
键。”
01 我们的发现
市场概况 :消费观念升级 ,生态和文化成为旅游的消费诉求
随着消费观念的升级 ,消费者的旅游诉求发生了转变。
由单一的游山玩水上升到了精神享受。由单一的精神填
充进阶到寻求另一种更加悠闲,更加放松的生活方式。
消费者追求的是一种颐养性情 ,归园田居的精神享受 ,
是一种舒适感 ,快乐感 ,贴近 自然 ,亲近 自然等。
分析消费者诉求的来源 ,可以发现 ,无外乎是两大点诉
求 ,一个的关于生态环境的诉求 ;一个是文化方面的诉
求 ,或者是两者相加起来的消费诉求,而这恰恰就是桃
林的优势所在!
01 我们的发现
市场概况 :老龄化趋势 ,康养游成为乐龄老年人的需要
TODAY
老龄化趋势 据国家统计局数据显示 :
20 16年我 国60周岁及以上老年人 口23086万人 占总人 口的16.7% ;
每5分钟 2016年我国老年出游人数达到了全国出游总人数的35%。
就会增加100个老人
当前老人们 “老有所养、老有所乐、老友所为”的心理未能得到充分满足。
将旅游、居住、养老结合起来 ,节奏慢、体验深、性价比高 ,更加符合当下 ,
55-70岁乐龄老年群体的休闲养生、精神文化、心理慰藉等多元化的需要。
01 我们的发现
政策背景 :中央、地方齐发力 ,文化产业迎利好
传统文化
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