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税法学习总结 一房产税 1概念：以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有 人或经营管理人等征收的一种税。 2纳税人：是在我国城市，县城，建制镇，工矿区内拥有房屋产权的单位和个 人。具体规定如下表所示： 具体情况 纳税人 产权属于国家 经营管理的机位为纳税人 产权属于集体和个人 集体单位和个人为纳税人 产权出典 承典人 产权所有人，承典人均不在房产所在地 房产代管人和使用人 产权未确定或者租典纠纷未解决 房产代管人和使用人 纳税单位和个人无租使用房产管理部 门，免税单位及纳税单位的房产 使用人代为缴纳房产税 3征税范围：城市，县城，建制镇和工矿区的房屋 4计税依据和计算公式： 1从价计征。 以房产余值为计税依据，即依照房屋原值扣减10%——30%后的 余值。房产原值指“固定资产”科目内记载的房屋原价，包括与 房屋不可分割的各种附属设备或•般不单独计算价值的配套设 施。 2从租计征 以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税 计税方法 计税依据 税率 税额计算公式 从价计征 房产余值 1.2% 全年应纳税额=应税房产原值X (1-扣除比例)XI. 2% 从租计征 房屋租金 12% 全年应纳税额=租金收入XI2% (或4%) 注：对个人按市场价格出租的居民住房用于居住，暂按14%的税率征收房产税 Egl:某企业2010年有房产原值2()00万，巳提折旧400万，己