万德居工程施工组织设计方案.pdf

施 工 组 织 设 计 实 例 万德居工程施工组织设计 1 编制依据 1．1 深圳市 xx 公司编发的《万德居主体工程施工招标文件》及《万 德居主体工程招投标答疑会议纪要》 ； 1．2 深圳市 xx 设计有限公司设计的万德居工程建筑、结构、电气、 给排水、通风、人防施工图； 1．3 国家现行的有关工程建设技术标准、广东省及深圳市有关规程、 规定等（见附录） 。 2 工程概况 2．1 基本情况 该工程为一栋一梯八户塔式三十二层高层住宅， 其中地上首层设 架空层及架空平台，二至三十二屋为住宅，屋顶设花园；地下设二层 汽车库， 与万德大厦地下二层车库设一连通通道， 其中地下一层局部 为水池及设备用房， 地下二层局部设平战结合用房 （战时为人防地下 室）。 2．2 工程范围 2．2．1 本次招标工程施工范围 2．2．1．1 设计院提供的万德居工程建筑、结构、给排水、电气、 人防施工图中， 除 2.2.2 条所列分项工程以外的工程内容及整个项目 的预埋（留）、暗配和构件（或设备、部件等）安装后的堵补。 2．2．1．2 基坑桩基施工垫层的清除以及桩头浮浆的清理。 2．2．1．3 对业主分包工程的管理、配合及提供的现场管理。 2．2．2 不属本次招标范围、由业主另行分包的工程：桩基工程；塑 钢门窗供货安装；防水工程；消防工程；电梯供货安装；室内通信线 路及有线电视；闭路监控及保安对讲系统；燃气工程及水、气自动抄 表系统；人防工程设备供货及安装； 室外给排水、 道路、绿化、照明、 电缆线路及高低压配电设备（包括发电机组）供货及安装等。 2．3 建筑结构特征 2．3．1 建筑概况 2 2 万德居工程总用地面积 4436.1m ，总建筑面积 34298.97m （其中 2 2 2 住宅 26568.06 m ，架空层 1631.56m ，地下室 6003.35m ，屋顶花园 2 96m）。建筑层高为：架空层（即首层）层高 6m，住宅楼 2－28 层每 层高 2.9m，30－32 层每层高 3.1m。地下二层标高为 -7.6m ，屋面标 高为 96.7m，建筑物最大标高为 107.9m，室内外高差 0.5m。设计室 内±0.000 相当于绝对标高（黄海高程） 8.4m ，楼内共设三台电梯， 其中两台客电梯、一台消防电梯。 2．3．2 结构特点 2．3．2．1 本工程为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为 7 度，人防 设计等级为 6 级。抗震等级为：剪力墙二级，高层部分框架一级，裙 房部分框架三级。 2．3．2 ．2 本工程基础采用人工挖孔灌注桩，由业主分包并已施工 完，基坑土方及垫层（现标高为 -8.4m ）、支护已施工完。桩承台为 C40砼，抗渗等级为 S8，除核心筒处承台（ 14m×14.2m）高 2m外，其 余均高 1.5m，承台面标高均为▽ -7.850m （比地下室底板面标高高 0.050m）。 地下室（包括与万德大厦之间连通通道）底板厚 500mm，外侧 墙厚 400mm，均为 C40砼，抗渗等级 S8。在塔楼与地上架空平台之间 设一道宽 0.8m 的后浇带，施工详图详见结施 02 图③④⑤⑨节点所示。