健康城营销推广方案.pdfVIP

永丰·健康城 营销推广方案（初稿） 2006 年 2 月 目录 第一部分：项目整体营销策略 项目整体推广核心策略 项目整体推广的分解 项目商业部分的推广策略 第二部分：策划执行方案 启动期（ 5 月 1 日前） 蓄客期（ 5 月 1 日-6 月 31 日） 内部认购期 {7 月 1 日（（诚意金）集资建房款收取） -7 月 31 日} 公开发售期 {8 月 1 日-9 月 30 日} 开盘期 {11 月 1 日（开盘） } 第三部分：附件 第一部分 项目总体营销策略 一、项目整体推广核心策略 项目定位：新城市板块起步区，健康主题社区 推广定位：把握城市方向，尽享阳光生活 利用社会媒体制造 “城市发展方向”话题，引起市场轰动，从而 引出新河板块的崛起， 进而提出新河板块起步区的大胆设想， 塑造项 目未来的发展前景及投资价值， 同时以健康住宅为标准提出适宜人居 的新的生活方式来塑造项目的整体形象。 并通过强势宣传， 令滨海新 区人士认可“永丰健康城 把握城市方向，尽享阳光生活”这一项 目主题，再将两组团 / 阶段的产品分期进行诉求，波动性地提升客户 的购买欲及购买信心， 做到先整体后组团， 以整体母品牌带动组团子 品牌销售。 项目整体形象建立，得到滨海新区市场认同 健康城 把握城市方向，尽享健康生活 分组团波动推出项目产品 一期健康家园 二期阳光家园—健康家园的升级版（暂名） 二、项目整体与一期产品的策略衔接 推广阶段 启动期 蓄客期 内部认购期 公开发售期 7 月 1 日（（诚意金）集资 5 月 1 日（亮相） 8 月 1 日（转协议） 时间接点 5 月 1 日前 建房款收取） -6 月 31 日 -9 月 30 日 -7 月 31 日 以健康居住、健康生活 完成制定整体策略； 5.1 ～ 6.31 ，建立项目整 以健康居住为基调，对一 基调，结合项目建筑规 确定项目案名、两组团命 体形象，得到市场认可： 组团产品进行诉求演绎提 划等方面详述健康居 名； 推广策略 永丰健康城 把握城市 升项目市场地位及客户心 住标注；以两次认购的 制定执行方案； 方向，尽享健康生活； 理价位，并巩固意向客户 火爆感染客户，传递紧 作好项目的前期铺垫 （软文 购买信心