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第一章工程造价管理概论 第一章工程造价管理概论 第一章工程造价管理概论 新课导入 1、 自我介绍 2、 学习要求 （1） 上课纪律 （2） 笔录 作业要求（次数、课代表等） 考勤占 10%； 讲堂发问、表现占 20%； 课内外能力训练工程达成状况（课后作业）占 30%。 期末考试（闭卷）占 40%。 3、 课程介绍 要点、难点 要点是对工程工程建设各阶段的造价文件的含义、我国现行的工程造价的 构成，以及有关工程造价计价依照的分类进行深入的理解；掌握应用设计方案 的技术经济比选和运用价值工程原理优化设计方案以及对财务现金流量的计算 和投资估量的编审方法。 难点是战胜工程造价看起来简单做起来难的问题，指引所有同学们动起手 来，在实践中学习知识、锻炼能力。 课程目标 能力目标 能够认识外国注册造价工程师制度。； 2．能够熟习价值、价钱的观点和支配价钱运动的规律； 3．能够熟习造价工程师执业资格制度，工程造价咨询及其管理制度； 4．能够熟习建设工程造价的构成； 5．能够熟习可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序； 6．能够熟习完工决算的内容和编制方法；熟习保修花费的办理方法； 7．能够以团队工作方式达成工程造价工作任务； 知识目标 1．掌握工程造价、工程造价管理的观点，明确投资估量、设计概算、施工图 1 / 9 估量、工程结算、完工决算等含义。 2．掌握工程造价计价依照。 3．掌握建设工程各阶段工程造价确实定与控制方法。 4．掌握财务现金流量的计算方法。 5．掌握设计、施工方案的技术经济比选，优化设计方案。 第一章 工程造价管理概论 本章纲要： 1、建设工程及工程建设程序 2、工程造价 3、工程造价计价 4、工程造价管理 5、全过程的工程造价管理 6、工程造价咨询与造价工程师 1.1 工程建设概括 一、工程建设有关观点 1、定义：是指投资建筑固定财产和形成物质基础的经济活动。 2、内容：建筑工程、机械设备购买与安装工程以及工程建设其余工作。 二、建设工程及其分类 1、定义 :是指依照一个整体设计进行施工的，能够形成生产能力或使用价值的 一个或几个单项工程的整体。 2、建设工程的分类 按建设性质分类：基本建设工程和更新改造工程。 按用途分类：生产性和非生产性 按规模分类：大、中、小型建设工程。 按行业性质和特色分类：竞争性工程、基础性工程、公益性工程。 三、建设工程的构成 建设工程 单项工程 单位工程 2 / 9 分部工程 分项工程 四、工程建设程序 1、观点 :是指建设工程从酝酿、提出、决议、设计、施工到完工查收及投入生 产整个过程中各个环节及各项主要工作内容一定依照的先后次序。 2、工程建设程序：五个建设阶段和若干个建设环节 建设先期阶段：工程建议书；可行性研究 勘探设计阶段：初步设计；技术设计；施工图设计 建设准备阶段：工程招招标 建设备工阶段：建筑安装施工，包含安全质量监察及监理 完工查收阶段：完工结算；完工决算；查收及工程后评论 1.2 工程造价概括 一、建设工程总投资 1、投资的含义 广义的投资是指投资主体为了特定的目的，将资源投放到某工程已达到预期效 果的一系列经济行为。 狭义的投资是指投资主体在经济活动中为实现某种预约的生产、经营目标而预 先垫付资本的经济行为。 12 1.2 工程造价概括 2、建设工程总投资的观点 是指投资主体为获取预期利润，在选定的建设工程上投入所需的所有资本。 二、固定财产投资与工程造价 1、固定财产投资 是指在社会重生产过程中可供长时间频频使用，单位价值在规定限额以上，并 在其使用过程中不改变其实物形态的物质资料，如建筑物、机械设备等。 2、工程造价的含义 第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开销或实质开销的所有固定财产 投资花费 3 / 9 第二种含义：是指工程价钱。即为建成一项工程，估计或实质在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价钱和建设工程总价钱。 3、工程造价有关观点 1）静态投资 静态投资：是以某一基准年、月的建设因素的价钱为依照所计算出的建设工程投资的刹时价 2）动向投资 动向投资：是指为达成一个工程工程的建设，估计投资需要量的总和。 3）经营性工程铺底流动资本 是指生产经营性工程为保证生产和经营正常进行，如期所需流动资本的 30%， 作为铺底流动资本计入建设工程总投资，完工投产后计入生产流动资本。 三、工程造价的特色及职能 1、工程造价的特色 1、工程造价的大额性 2、工程造价的个别性、差别性 3、工程造价的动向性 4、工程造价的层次性 5、工程造价的兼容性 2、工程造价的职能 1、展望职能 2、控制职能 3、评论职能 4、调控职能 四、工程造价的作用 1、工程造价是建设工程决议的工具 2、工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具