房屋登记官测量讲义幻灯.pptxVIP

讲义下载邮箱 dengjiguan2021@126密码 dengjiguan注：转发至自己邮箱后下载2021/7/11房屋登记官考试第一局部－房地产登记制度与政策四、房地产测绘根底知识 2021/7/11考试大纲要求1. (概论)熟悉：房地产测绘的作用。 了解：房地产测绘的定义、目的、意义、任务、内容和特点。 2. 〔平面图测绘〕掌握：房屋登记根本单元编码编制的方法和房产分层分户图内容。熟悉：房产调查。 了解：房地产平面控制测量，房地产分幅、分丘图的内容。 3. 〔面积测算〕熟悉：房地产面积测算的一般要求和方法，房屋面积的测算规定。 了解：房屋面积测算的意义和内容。 2021/7/114.〔共用建筑面积计算分摊〕掌握：共有建筑面积确实认与分类、处理原那么。 熟悉：共有建筑面积分摊计算相关定义，共有建筑面积的测量与分摊计算。 5.〔检查验收、整理归档〕熟悉：房产测绘资料的检查验收的依据和内容，成果资料的质量评定及技术报告、检查报告和验收报告的内容。 了解：测绘产品质量检查的目的和要求。6. 〔变更测绘〕熟悉：房产变更测绘的内容和方法。7.〔成果利用〕了解：房产测绘成果利用及在数字化城市建设中的作用。 2021/7/11教材中涉及房产测绘的章节?相关知识?P33-P130 (53%)?问题解答?01-20，23，46，50-51，59-60，83，120，122，125，151，155，313〔8％〕?案例分析?一、22，23，41，二、33-36〔7%〕2021/7/11第一章、房地产测绘概论〔熟悉、了解〕 2021/7/11第一章、房地产测绘概论一、何谓房地产测绘二、房地产测绘目的、任务、内容三、房地产测绘的六大作用(熟悉)四、房地产测绘管理 五、房产测量的根本精度要求2021/7/11一、何谓房地产测绘房地产测绘，就是运用测绘仪器、测绘技术来测定房地产的位置、数量、质量等自然状况以及权属、用途、性质、利用状况等社会属性的专业测绘。房地产测绘属于专业测绘，它测绘的对象是房屋以及与房屋相关的土地。分为房地产根底测绘和房地产工程测绘两种。 2021/7/11二、房产测量的目的和任务房产测量的目的 房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。 2021/7/11房地产测绘的根本内容 房地产测绘的根本内容包括:房产平面控制测量，房产调查，房产要素测量，房产图绘制，房产面积测算，变更测量，成果资料的检查与验收等。 2021/7/11房地产测绘的工作程序 总体技术设计平面控制测量测绘房地产分幅平面图、房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图房地产面积测算变更测量检查、验收上交成果技术总结 2021/7/11三、房地产测绘的六大作用〔熟悉〕 1、在房屋登记中的作用 2、在房地产交易中的作用 3、财政税收经济作用 4、社会效劳、决策参谋功能 5、在房地产信息系统中的作用 6、解决房产纠纷中的作用2021/7/11四、房地产测绘管理 1、房产测绘资格的管理 2、房产测绘成果的监督管理 A、房产测绘成果的检查验收，实行二级检查一级验收制 B、房产测绘成果鉴定机构〔省测绘产品质量监督站〕 C、房地产测绘成果在数字化城市建设中的利用 －GIS〔房产、测绘双重管理〕〔了解〕3、房产测绘市场的管理 4、房地产测绘管理机制2021/7/11房产测量的成果房产测量成果包括：房产簿册房产数据房产图集2021/7/11五、房产测量的根本精度要求房产测量的精度与限差房产测量的精度以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。边长以米为单位，取至0．01米；面积以平方米为单位，取至0．01平方米2021/7/11单项选择题根据现行有关规定，能够作为房屋权属证书中产权面积的是〔 〕。C、建筑面积100平方米2021/7/112021/7/11房产面积精度测算等级的要求一级特殊房屋或产权人要求的房屋二级商品房或进入房地产市场的房屋三级其它房屋2021/7/11甲企业合法建造平方米临街大楼，取得大楼竣工证明后，又自行扩建平方米临街门斗，现甲企业申请办理初始登记，房屋登记机构办理的结果有〔 〕；A、门斗面积未超出房屋总面积限差，准予登记；B、不予登记；C、甲企业补办门斗相关合法证明后，准予登记；D、大楼准予登记，门斗不予登记；E、甲企业自行撤除门斗依法验收后，准予登记。 2021/7/11答案：甲企业合法建造平方米临街大楼，取得大楼竣工证明后，又自行扩建平方米临街门斗，现甲企业申请办理初始登记，房屋登记机构办理的结果有B、不予登记；C、甲企业补办门斗相关合法证明后，准予登记；E、甲企业自行撤除门斗依法验收后，准予登记。 2021/7/11