租户二次装修管理手册.docxVIP

附件 租户二次装修管理手册 1.二次装修管理流程图 装修完工，物业管理处检查验收 装修设计须知 2.1承建商的选择 租户应聘请信誉良好，具有二级资质以上的装修公司作为承建商，并向物业管理处提供 装修委托书。 2.2承建商的指定 租户有权自行选择装修承建商， 但为了保证大楼装修质量等级标准及设施设备系统的正 常运转，对以下特殊工程，租户须聘请物业管理处指定的承建商且工程费用由租户承担。 消防喷淋、空调、给排水及相关设施的改建工程； 机电总系统的各项接驳工程； 天然气管道的接驳工程； 其他涉及共用部位或共用设施设备的有关工程。 2.3主体结构 装修设计不得对主体结构，包括墙、樑、柱等进行改动。 未获得物业管理处和/或业主方的书面批准， 不得挖槽、切割、砍凿或雕刻柱、结构墙 和相邻单元的共用隔墙、管道井的隔墙。 2.4幕墙、吊顶、窗帘、地坪 装修设计不得对幕墙、吊顶、地坪随意更改。 不得在玻璃幕墙上钻孔或粘贴任何类型的设施和物件， 一切装置不得触及到玻璃幕墙的 结构组件或任何一部分。 窗帘的制作（基于格调、颜色和材质的一致性 ）由物业管理处指定统一基色。 因地坪底部埋设管线，未获得物业管理处和/或业主方的书面批准，不得挖槽、切割、 砍凿地坪。 2.5消防、空调系统 装修设计不得对消防、空调系统随意更改。租户若必须对单元消防、空调系统进行更改 的，应事先获得物业管理处和/或业主方的书面批准