酒店式公寓物管方案建议书.pptxVIP

;五金城周边高档社区项目物业价格参照;标杆及同类酒店式公寓的取费标准;;消防管理 建立健全的消防管理制度，建议消防责任制及火灾消防预案 24小时消防中控 定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能 发生火灾，及时报警，协助消防人员疏散、救助人员等 公共部分保洁服务 有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围 每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物 设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集、清运 按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂 在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫 发生突发公共卫生事件时，有专向应急人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序;车辆管理 建立健全的机动车管理制度和管理方案 对进入社区的机动车辆进行登记发放凭证，出门凭证放行 维护交通秩序，包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度、临时停放位置进行管理，保持车辆行驶通畅 有发生紧急情况预案 财物管理 每年一次公布物业公司账目服务 定期寄发客户帐目详单服务（一年一次，包括信件、邮件两种形式） 上门收缴费用服务 人事档案管理 对业主及房产档案进行管理;礼宾服务： 接待服务 在各楼宇大堂内设置一位楼宇管家，提供24小时接待、问讯、人员登记、代提物品以及紧急事件及时上报等