12第1吹2章房产调查.pptVIP

地籍测量与房地产测绘 12.2 房屋用地调查 3.房屋用地的等级 城市和镇的土地等级主要考虑繁华程度、交通条件、基础设施、环境条件、人口分布、土地附着物、土地利用效益等因素评定。房屋用地的等级按当地有关部门所定的等级标准填写。 4.房屋用地的税费 按房屋用地的土地使用人向税务部门缴纳的年度金额为准。免征土地税的填“免征”。 12.2 房屋用地调查 5.房屋用地的使用权主 指获得房屋用地土地使用权的产权人姓名或单位名称。 6.房屋用地的使用人 指房屋用地实际使用人的姓名或单位名称，例如：某房屋用地的土地使用权属“×× 国土资源厅”，而实际上一直归“ ×× 地质测量队”使用，此处应填“ ××地质测量队”。 12.2 房屋用地调查 7.用地来源 指房屋用地的权源，即取得土地使用权的时间和方式，如出让、转让、征用、拨用等。填写××××年××月××日获得土地使用权，使用年限×× 年，方式有以下几种。 （1）出让 （2）转让 （3）征用 （4）划拨 12.2 房屋用地调查 8.用地四至 填写房屋用地与四邻接壤的街道名、丘号或沟、渠、水域等地名。 9.用地范围的界标 填写用地范围边界界标物的名称，例如：围墙或墙体、栅栏、篱笆、界碑、界桩或河流、道路名称等。 12.2 房屋用地调查 10.用地略图 按用地单元绘制略图，不依比例尺，主要表示其四邻关系、界标类