住宅工程质量常见问题专项治理评估报告1.docVIP

住所工程质量常有问题专项治理评估报告1 住所工程质量常有问题专项治理评估报告1 PAGE / NUMPAGES 住所工程质量常有问题专项治理评估报告1 住所工程质量常有问题专项治理评估报告 监理单位：（盖印）四川康立项目管理有限责任企业 构造/层 工程名称 建设单位 施工单位 工程地址 防治项目 达成状况 主要监理举措 平行检验内容 及结果 防治成就 评论  恒大城四期 59-61# 楼工程 数 地下 2层/地上 30 层 成都市温江区鑫金康置业有限责任企业 建筑面积 57800m2 成都市第一建筑工程企业 动工日期 2013 年11月1 日 温江区凤溪大道南段 555 号 完工日期 墙体裂痕防治、钢筋砼现浇楼板裂痕防治、楼地面渗漏防治、门窗渗漏防治、屋面渗漏防治、水暖安装工程质量通病防治、 电气工程质量通病治理、 避雷工程质量、室内标高和几何尺寸控制等防治项目均已达成，切合要求。 审察施工单位提交的 《住所工程质量常有问题专项治理技术方案》 ，在监理规划和细则中列入详细要乞降监控举措。 仔细做好隐蔽工程和工序质量的查收， 上道工序不合格时，不一样意进入下一工序施工。 装备惯例的便携式检测仪器， 增强对工程质量的平行检验，发现问题实时办理。事先、事中、过后控制，增强事先控制。采纳巡视、平行检验方式，要点旁站。 对钢筋混凝土现浇板施工时进行全面检查， 层层墙体防裂逐块检查， 整体门窗防渗漏质量进行追踪检查， 楼地面防渗漏对每个有防水房间地面以及各样管道根部严格按要求检查，进行 3 次蓄水试验，对屋面进行两次以上淋水试验， 对外墙的孔 洞进行隐蔽查收，粉刷层分层检查保证无空鼓，无裂纹、无渗漏，做好相关记录，检验结果切合要求。 本工程质量通病防治，切合《温江区住所工程质量常有问题专项治理工作实行 细则》要求，赞同进行查收。 备注 总监理工程师： 年 月 日 住所工程质量常有问题专项治理任务书 成都市第一建筑工程企业 （施工单位）： 由你企业承建的 恒大城四期 59-61# 楼 工程，以下内容列入质量常有 问题专项治理计划，详细项目以下： 一、地下室混凝土开裂 二、钢筋混凝土现浇楼板开裂 三、填补墙裂痕 四、墙面抹灰裂痕 五、外墙开裂、渗漏 六、有防水要求的房间地面渗漏 七、屋面渗漏 八、排水管道水封设置不合理，地漏水封深度不够九、开关、插座地点不知足使用功能或存在安全隐患十、供配电系统配线不规范 十一、户内配电箱电气元件设置不规范 十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理 请参照《温江区住所工程质量常有问题专项治理工作实行细则》的要求，仔细编制上述项目的《住所工程质量常有问题专项治理技术 方案》，经项目总监理工程师审察后， 于 年 月 日前报我单 位赞同。 成都市温江区鑫金康置业有限责任企业 （建设单位 章） 年 月 日 建设单位代表 设计单位代表 监理单位代表 施工单位代表 住所工程质量常有问题专项治理自评报告 施工单位：（盖印）成都市第一建筑工程企业 工程名称 恒大城四期 59-61# 楼工程 构造/层数 地下 2层/地上 30层 建设单位 成都市温江区鑫金康置业有限责任企业 建筑面积 2 57800m 监理单位 四川康立项目管理有限责任企业 动工日期 2013年11月1日 工程地址 温江区凤溪大道南段 555 号 完工日期 1 地下室混凝土开裂 举措：水泥采纳水化热较低的品种；砂采纳中、粗砂。细度模数不低于；石子在知足可泵性 的条件下，尽可能选择大粒径、连续级配，砂石含泥量控制在％以内；混凝土中掺入适当的 膨胀剂，以赔偿混凝土缩短；优化配合比，在保证混凝土和易性的前提下，降低水灰比，适 治理举措及 当提升砂率和砂比， 以减少毛细孔的数目和孔径。 混凝土入泵坍落度控制在 120～ 160mm，坍 结果 落度每小时损失值不大于 20mm，总损失值不大于 40mm。地下室防水混凝土浇筑时，振捣充 分，在混凝土终凝行进行二次压抹，压抹后实时覆盖和浇水保养。保养时期，当混凝土强度 小于时，不进行后续施工。 防治结果：无裂痕 2 钢筋混凝土现浇楼板开裂 举措：现浇板浇筑时，振捣充分，在混凝土终凝行进行二次压抹，压抹后实时覆盖和浇水养 治理举措及 护。现浇板保养时期，当混凝土强度小于时，不进行后续施工。 结果 防治结果：无裂痕 3 填补墙裂痕 举措：不一样基体资料交接处采纳钉钢丝网等抗裂举措，填补墙 砌体分次砌筑。砌筑靠近梁板底 治理举措及 时，留必定空间，间隔 7d  后，再将其补砌挤紧。 结果 防治结果：无裂痕 4  墙面抹灰裂痕 举措：严格控制抹灰沙浆配合比，抹灰时掺加界面剂与水泥浆拌合，墙体充分润湿后抹底 治理举措及 灰沙浆。掺加纤维资料。 结果 防治结果：无裂痕 5 外墙开裂、渗漏 举措：采纳与保温系