商业综合体智能化系统初步规划设计方案.ppt

. . 商业综合体 初步规划设计方案 项目概述 总体规划思路 子系统需求分析及解决方案 智慧平台拓展 目录 项目概述 1 1 建筑描述 本项目位于XX省XX市，作为XX市地标性商业综合体项目的单体之一，本次设计的建筑业态为商务办公楼，其中地上24层，地下3层，1~3楼裙房部分为商业区域，塔楼部分均为办公区域，地下主要为车库、设备机房及商铺区域。 2 功能区划分 商铺 出租型商铺 办公 出租型办公室 车库 满足顾客及租户停车需求的车库 管理 物业管理用房及建筑运营设备房 本项目作为商业综合体建筑的一部分, 智能化系统的设计应充分考虑整体规划所需要的可扩展性，当配套业态完成后能够确保本项目的软硬件都能满足综合体的整体规划及管理。 总体规划思路 2 1 总体规划思路分析 -25 怎么做 为什么 做什么 需求调研 需求分析 征询各方管理及 使用需求 对需求中的智能化系统进行分类 形成子系统架构以满足业务功能 调研 各方 回复意见 …… 2 整体运营模式设计 统一协调 综合体总体层面协调各地块、各业态的运行资源 分部运行 各地块、各业态根据各自管理团队的不同，分部运行，同时接受总体协调 充分共享 共享机房空间 共享机房设备 减少运维人员 拥抱变化 灵活的智能化系统架构，可以适应未来综合体运行模式及运管范围的变化 成功的运营模式 子系统需求分析 及解决方案 3 1