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****工程 工程管理方案 ******* 2021年6月 第一章：工程概况及总平面管理筹划 1.1工程概况〔附总平面图〕 工程根本情况说明及规划要点 本工程位于******，交通便利，地理位置优越。占地面积约****m2, 总建筑面积约**** m2，本工程为5A甲级写字楼工程。 工程所处位置及周边环境 工程地块根本呈方形，东面与一块比该基地稍小的城市规划的绿化广场相接，地块内部现根本为一水塘，与东侧城市绿地大约有3～4米高差，与西侧规划9米宽道路大约有6～7米高差。现场场地地坪标高为６１．３５-６６．５０米，水面标高为５７．６米〔黄海高程〕。 地块 近似矩形，南北约长９５米，东西约８２米宽。场地已拆迁完毕。 东面 ***路 南面 ****路 西面 ６～７层高的砖混办公楼，有约６米高的护坡桩，规划有９米宽社区道路。 北面 两栋自然根底的７层高砖混宿舍。 宗地周边市政配套 ①市政道路； ****工程地处******商圈，交通便利，市政配套较齐全。工程的东、南侧都有市政道路环绕，西侧有9米宽的规划小区路。 ②给水、排水方面； 市政临时给水管网布置尽量考虑与小区正式给水管网结合起来布置，给水开T口拟从砂子塘路引入。场区排水主要通过排水沟和集水井聚集到南侧经沉淀过滤后排至砂子塘路雨水井，局部区域排水可以考虑经沉淀处理后就近排到劳动路的雨水井。现时工程场地围墙范围内南侧有现成的污