北京市市场场地租赁保证金合同,论文写作,合同公文 .docxVIP

PAGE PAGE 1 北京市市场场地租赁保证金合同,论文写作,合同公文 （试行） 　　出租人（甲方）： 　　承租人（乙方）： 　　保管人（第三方）：北京市市场协会 　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定，三方就编号为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《北京市市场场地租赁合同》（简称《租赁合同》）中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下： 　　第一条保证金的管理 　　保证金由甲、乙双方共同托付的第三方（北京市市场协会）管理，并计取银行同期活期存款利息。 　　其次条乙方保证金 　　自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应领取《租赁合同》商定租金总额▁ ▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。 　　第三条乙方保证金按下列第▁▁种方式领取： 　　1、由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。 　　2、乙方直接领取第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。 　　第四条乙方保证金应用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁种情况： 　　1、《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客赞扬、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此收入的费用的，甲方有权向乙方追偿。 　　2、《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客赞扬、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此收入的费用的，甲方有权向乙方追偿。 　　3、乙方因本身缘由未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。 　　4、《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用乙方保证金及利息进行领取。 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第五条在租赁期限内甲方依据本合同第四条其次款的商定使用乙方保证金及利息的，必需提前▁▁日书面通知乙方。在《租赁合同》终止后甲方依据商定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。 　　第六条乙方保证金的补足 　　在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在使用后▁▁▁日内将保证金补足，补足方式同本合同第三条的商定。 　　第七条乙方保证金的返还 　　《租赁合同》终止后▁▁日内，如甲方确认乙方无本合同第四条商定之情况的，保证金及利息应全额返还乙方。 　　第八条乙方逾期▁▁▁日未领取保证金或补足保证金的，甲方有权解除《租赁合同》。 　　第九条甲方保证金领取方式 　　甲方在市场内收取租户保证金的，应实行市场全体一次性领取的方式领取对应保证金，数额为市场当年租金总额的▁▁▁%（2-5%），以作为履行合同的担保。 　　甲方保证金应于每年▁▁▁月▁▁▁日前向第三方领取，甲方保证金使用后，应于▁▁▁日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方领取保证金。 　　第十条甲方保证金应用于以下情况： 　　1、甲方因本身缘由擅自解除合同的,应领取给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。 　　2、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第十一条第三方的权利义务 　　1、妥当保管甲、乙双方领取的保证金，保证金应存入指定银行的指定帐户，不得转存、隐匿。 　　2、确认保证金依据本合同商定的事由支取，不得挪作他用。 　　3、收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。 　　第十二条争议处理方式 　　本合同项下发生的争议，三方协商处理或申请有关部门调解处理，协商或调解处理不成的，按下列第▁▁▁种方式处理（只能选择一种）： 　　1、提交北京仲裁委员会仲裁； 　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。 　　第十三条其他商定事项 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第十四条本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，第三方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 　　第十五条本合同自三方签字盖章之日起生效。 　　甲方（章）：乙方（章）： 　　住宅：住宅： 　　营业执照号码：营业执照号码： 　　市场登记证号码：身份证号码： 　　法定代表人：法定代表人： 　　托付代理人：托付代理人： 　　电话：电话： 　　第三方（章）： 　　住宅： 　　法定代表人： 　　托付