南昌市工业园区发展调研报告计划.docx

南昌市工业园区发展调研报告计划 南昌市工业园区发展调研报告计划 南昌市工业园区发展调研报告计划 南昌市工业园区发展的调研报告 工业园区是一个地域经济加快发展的助推器，也是扩大招商引资的窗口。整体 上看，我区罗亭工业园建设固然起步较晚，但经过几年的努力，获得了打破性的进 展，为此后全区经济健康迅速发展确立了坚固的基础。可是，与全市其余工业园区 对比，还有较大差距。 主假如规模比较小， 核心大公司不多，基础设备配套不完美， 家产集中度比较低。所以，为加快工业园区建设已成为区委、区政府目前工作中的 一项紧急的任务。 一、我区周边几个工业园的发现状 1、安义工业园区。江西安义工业园区是江西省政府同意建立的省级工业园区， 是江西省昌九工业走廊的主体板块，园区整体规划面积 20 平方公里，建成地区达 10 平方公里。目前，已有美、日、泰、港、台、粤、沪、浙、闽等地的客商入驻园 区，初步形成了建筑资料、纺织服饰、高新机电、铜材加工、精美化工、医药食品 等六大主导家产，初步形成“新资料担龙头，建材挑大梁，纺织、机电唱主角”的 家产布局，先后被授与“中国塑钢门窗型材流通示范基地”和“全国中小公司创业 基地”。截止 2020 年 8 月，安义工业园共落户项目 205 户，此中投产公司 115 户， 在建公司 46 户，筹建公司 39 户。2020 年 1-7 月，园区实现工业总产值 60 亿元， 实现主营业务收入 54 亿元，上缴税收 0.68 亿元，用水 397.23 万吨，同比增加 56%， 用电 10736 度，同比增加 23%打破 30 亿元，新式仿生制药产值打破 20 亿元，实现 工业主营业务收入超 500 亿元，产值超 100 亿元公司 1 家，产值超 10 亿元公司 20 家，税收打破 10 亿元的“5121”目标，逐渐形成 “特点鲜亮、 主业突出、 龙头带动、 家产集群”的特点工业制造基地。 4、湾里罗亭工业园。罗亭工业园筹建于 2005 年，是全省最年青的工业园，园 区规划总面积为 8 平方公里, 主要以南安公路为主轴， 南北双侧自东向西扩建， 东接 桑海、西连安义，北靠永修。 2009 年罗亭工业园开始正式对外招商， 2011 年区委、 区政府依据“四区互动、奋力比拼、富民强区、健康湾里”的整体战略，建立了园 区( 罗亭) 项目建设推动指挥部， 经过几年的努力， 实现了园区征地拆迁、 场平基建、 招商引资和公司入驻同步迅速推动，获得了实实在在的收效。截止目前，罗亭工业 园以南安公路为依靠，达成了 2 平方公里起步区建设，规划了新式资料家产区、生 物医药家产区、物流仓储家产区和配套服务家产区等四个家产区。现有落户项目 25 个，此中超亿元项目 9 个，项目总用地约 2000 亩，总投资 30 亿元，已有完工投产 项目 11 个，在建项目 12 个，实现工业产值 1.38 亿元， 创税约 720 万元，解决就业 600 余人。 二、我区工业园区建设面对的问题和困难 应该说，我区工业园区在吸引外资、促使地方经济发展、扩大城乡就业、加快 城市化进度等方面，的确发挥了重要作用，但依据科学发展观的要求，仍存在一些 问题，需要在发展中加以规范和解决。 1、园区规划定位方面。 罗亭工业园缺乏一整套高标准园区整体规划和控制性详 细规划。以园区道路建设为例，园区内三条纵路都是断头路，没有形成循环路网， 因为缺乏完美的路网建设规划，园区道路常常跟着项目的落户而规划建设，致使部 分路网地块标高不一，条块切割严重，同时，因为园区市场竞争力不强的原由，存 在“搞什么样算什么样” ，“来什么项目要什么项目”状况，致使现有家产散布相对 分别，相互关系度小，集聚程度低，难以形成有效的“家产链” 。 2、园区基础设备方面。固然我区在近几年投入了大批资本用于园区项目建设， 但基于区财力有限，园区现有的基础设备条件还有待进一步增强。比如，园区现有 的 3.5 万伏供电量在必定程度上影响了项目进入和投产公司的正常生产营运。 银行、 餐饮、住宿、娱乐等三产配套服务发展略显滞后。 3、园区用地方面。此刻全市各县、区用地指标都特别紧张，我区每年的新增建 设用地指标仅有 300 亩，用于园区项目建设的指标更加有限。 跟着园区建设的加快， 用地矛盾日趋突显，土地供需矛盾已成为限制园区发展的重要瓶颈。目前，园区江 中保健品项目、东升塑编项目及园区污水办理厂等多个项目因用地指标的限制影响 了动工建设，估计，明年园区用地指标缺口还将更大。 4、金融支持方面。区县级商业银行因为受权授信和地方金融生态环境的影响， 园区内新办公司很难获得商业银行的信贷资本支持，公司所需的投资主要根源于企 业自筹资本和创立单位的投资，公司资本链比较紧张。 5、招商引资方面。因为园区“户口”原由，难以争取省、