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租赁房屋合同 租赁房屋合同 租赁房屋合同 租借房子合同范本 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法例的规定，甲乙两方在同等、自发、磋商一致的基础上订立本合同，就房子租借事项完成以下协议。 第一条 租借房子（场所）坐落在 xx 市 xx 区 xx 路 xx 号 ，建筑面积为 平方米。 第二条 租借房子（场所）法定用途： 第二条 租借限期：从 年 月 日至 年 月 日（规定为 1 年以上 2 年之内） 第三条 租借用途：乙方租借该房子作为 __________ （备注： 拟新设或许更改公司的名称）住处（或生产、经营场所）使用。 第四条 月租金为 元人民币（大写），租金的支付限期及方式：（如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： ） 租金改动条款： （如第一年租金为 元人民币，此后每年度递加百分之 %） 第五条 定金（或押金）乙方在签署本合同后 日内须向甲方支付 元人民币（大写）作为定金（或押金） 第六条 乙方负责支付出租房子的水费、 电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并肩负缓期支付花费、 违规操作等造成的违约责任；甲方肩负租借时期的房产税、出租所得税及附带费、水电表立户费，但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修花费，由乙方肩负。 租借时期，防火安全，门前三包，综合治理及安全、捍卫等工作，乙方应听从当地相关部门规定履行，若所以造成甲方财富等损失，乙方应肩负所有责任。 第七条 房子租借时期，甲方保证并肩负以下责任： 1、上述房子切合出租房子使用要求； 2、上述房子手续齐备，属于合法建筑； 3、上述房子未被登记为其余公司或个体工商户的营业场所； 4、检验承租方能否办理营业执照， 发现承租方未办理营业执 照从事经营活动，应实时向工商部门反应； 5、依据《中华人民共和国消防法》 的规定，所出租的房子符 合乙方从事经营活动时抵消防条件的要求； 6、如需出卖或抵押上述房子，甲方应提早 个月通知乙方； 7、甲方负责对房子及其附着物肩负正常的房子维修花费， 因 甲方延迟房子维修而使乙方或第三人遭到损失的，甲方负责补偿； 8、交房以前甲方应负责结清出租房子的相关花费 （包含水电 费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费） ； 9、租借时期，甲方未经乙方赞同，不得私自改变房子现状； 1、租借期内，出租方因拖欠政府的税费， 或因其余债务纠葛 以致出租房子遇到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责补偿； 11、其余商定： . 第八条 房子租借期内，乙方保证并肩负以下责任： 1、乙方如将本租借场所作为歌舞厅、影剧院、旅馆、饭馆、 商场、集贸市场等民众齐集的场所，保证在使用或许开业前，向当地 公安消防机构申报，经消防安全检查合格后，才投入使用或许开业； 2、如需对房子进行改装或增扩设施时， 应征得甲方书面赞同， 但花费由乙方自理； 3、因使用不妥而使房子或设施破坏的，乙方负责补偿； 4、乙方应付甲方正常的房子检查和维修赐予辅助； 5、乙方应在租借期届满时把房子交给甲方， 如需持续承租上述房子，应提早 天与甲方磋商， 两方另签署合同， 若未签署续租合同而乙方持续使用房子，甲方又没有提出异议的，租借合同持续有效，但租借限期为不按期； 6、乙方应负责缴纳出租房子租借限期内所发生的花费 （包含 水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费） ； 7、未经甲方赞同， 乙方不得改变房子用途， 不得私自切割或 转租。 8、乙方应恪守物业管理部门拟订的各项管理规章制度； 9、乙方不得在本房子从事超越工商部门批准的经营范围的经 营活动； 1、乙方更改营业场所， 应在迁出本房子以前七日内到工商部 门办结住处（营业场所）更改登记手续； 11、其余商定： . 第九条 出租方赞同承租方对租借的房子 （场所）进行正常的装饰或改良增设他物，如承租方有权对租借房子的内部进行装饰、隔 断等，但经公安消防机构审查的建筑工程消防设计需要更改的，应该报经原审查的公安消防机构进行消防查收；未经查收或许经查收不合格的，不得投入使用。 承租方未经出租方赞同，不得私自改变、拆掉租借房子的构造，或更改用途。承租方若将承租的房子（场所）转租给第三人，须经出租方赞同。 租借期满，租借房子内可挪动的装饰物件归乙方，不行挪动装饰物件无偿归甲方所有。 第十条 乙方有以下行为之一的， 甲方有权停止合同， 回收房子，所以而造成损失的，由乙方负责补偿： 1、将承租的房子私自转租给第三人的； 2、将承租房子私自转让、转借别人或私自调动使用的； 3、私自拆改承租房子构造或改变用途，破坏房子的； 4、不交托或许不按商定交托租金连续达 天或累计达 天以上 的； 5、