讲居住区公共服务设施.pptxVIP

居住区规划原理2021/7/11 01 居住区规划导论 02 住宅与住宅群体组合 03 居住区公共效劳设施 04 居住区道路与交通 05 居住区绿地与外部环境 06 居住区竖向与市政 07 居住区经济技术指标 08 旧城改造与住区更新 09 居住区规划案例评析2021/7/11 03讲 居住区公共效劳设施 2021/7/113 住宅区的公共效劳设施3-1 公共效劳设施的分类与内容3-2 公共效劳设施的定额指标3-3 公共效劳设施的布置要求3-4 公共效劳设施的规划布局2021/7/113-1 公共效劳设施的分类与内容 3-1-1公共效劳设施的分类 〔1〕按使用性质分 〔2〕按使用频率分 〔3〕按营利与非营利性质分2021/7/113-1 公共效劳设施的分类与内容 公共效劳设施〔也称配套公建〕按使用性质分为8类1〕教育 2〕医疗卫生3〕文化体育 4〕商业效劳5〕金融邮电 6〕社区效劳7〕市政公用 8〕行政管理及其他2021/7/113-1 公共效劳设施的分类与内容 公共效劳设施按使用频率分为2类 1〕经常使用 2〕必要而非经常使用公共效劳设施按营利与非营利性质分为2类 1〕营利 2〕非营利2021/7/11按使用频率分较常使用工程——幼托、小学、中学、会所、菜场、综合副食品 店、物业管理、居委会等。 非经常使用工程—— 门诊所、饭店、书店、旅店、派出所、街道办等。 按营利与非营利性质分 营利——幼托、书店、物业管理、门诊所、饭店、书店、旅店、 会所、菜场等。 非营利——小学、初中、活动站、派出所、居委会、街道办等。2021/7/113-1 公共效劳设施的分类与内容3-1-2公共效劳设施的内容〔1〕教育：幼托、小学、中学等〔2〕医疗卫生：医院、诊所、保健等〔3〕文化体育：电影院、文化馆、运动场〔4〕商业效劳：商业、饮食、效劳、修理等〔5〕金融邮电：银行、邮电所等〔6〕社区效劳：居委会、社区效劳中心、老年设施等〔7〕市政公用：变电室、高压水泵房〔8〕行政管理及其他：街道办事处、派出所、市场工商管理部门、防空地下室等2021/7/113-2 公共效劳设施的定额指标3-2-1 配建指标的控制：?住宅区配套公建的工程应符合标准规定的千人指标。并以千人总指标和分类指标进行总量的控制。千人指标即每千居民家庭拥有的各项公共效劳设施的建筑面积。 对于商业效劳设施的建筑面积规划控制可采用“千户指标〞?使用时可根据规划布局形式和规划用地四周的设施条件，对配建工程进行合理的归并、调整，但不应少于居住人口规模相对应的千人总指标。2021/7/113-2 公共效劳设施的定额指标3-2-2 公共效劳设施控制指标〔m2/千人〕居住区居住小区组团建筑面积用地面积建筑面积用地面积建筑面积用地面积总指标1605468011763334363-854502-1070其中教育60024006002400160-400300-500商业服务700-910600-940450-570100-600150-370100-400行政管理85-15070-20040-8030-10020-3030-40等八类………………………………2021/7/113-3 公共效劳设施的布置要求3-3-1 配建水平居住〔小〕区中与人口规模对应，并与居住〔小〕区同步规划、同时投入使用的效劳设施的多少。 2021/7/113-3 公共效劳设施的布置要求3-3-2 效劳半径〔1〕定义 各项公共效劳设施所效劳的空间距离或时间距离。 居住区级?800-1000米 居住小区级?400-500米 居住组团级?150-200米2021/7/113-3 公共效劳设施的布置要求3-3-2 效劳半径〔2〕确定效劳半径的因素 1〕居民的使用频率 2〕设施的规模效益2021/7/113-3-3 公共效劳设施分级 公共效劳设施分级 根据规模大小、效劳范围的不同，经营管理及居民使用的要求，居住区公共效劳设施分为三级或两级：三级：居住区级-居住小区级-居住组团级二级：居住区级-居住小区；居住区级-居住组团级。2021/7/112021/7/112021/7/11效劳半径要求 居住区级 ≤800-1000米 居住小区级 ≤400-500米 居住组团级 ≤150-200米 居住区各级设施的空间距离效劳半径 设施等级 效劳半径〔米〕 居住区级