住宅小区配套商业设计要求.pdfVIP

第一部分 住宅小区配套商业扩初图提资要求 1 单体扩初图审核确认书 扩初图必须附带地区总工室盖章的《单体扩初图审核确认书》，片区设计中心以收到的 确认书为收图依据。 1.1 确认书所填内容应含楼盘名称、楼盘期号、楼栋号和标准层户型编号（楼栋号应与总规 一致，非当地自编号）； 1.2 一般单次送审内容应与下发的扩初设计条件一致，且不宜填写过多户型； 1.3 裙楼商业与住宅（同一扩初条件）需同时报审，如分开送审，应说明原因；裙楼商业内 容应连贯完整，不可将商业打断拆分为多次送审。 2 单体方案批复意见 2.1 提供设计成本质量控制中心对主体结构方案的审批意见（电子版及纸质版）； 2.2 有地下室，应提供设计成本质量控制中心审批通过的批文及地下室平面图； 2.3 采暖地区，应提供设计质量成本控制中心审批通过的采暖方案； 2.4 下发条件要求采用中央空调系统时，应提供设计质量成本控制中心审批通过的空调方 案。 3 单体平面扩初图纸 3.1 图纸要求 ：具体按集团下发的《扩初设计条件》和《住宅小区配套商业设计要求及标准》 制作；送审图纸应以邮递方式提交彩色白图，以恒大综合管理系统、邮件或光碟形式提 交电子版；所有图纸应有相关设计、校对、审核、审定人员签字盖章。所有来图设计院 均设专人登记接收，凡是不符合要求的图纸，一律退回，不予校审。 3.2 图纸内容： 3.2.1 纸质版图纸内容： 1) 确认书 2) 目录 3) 总图 4) 设计说明（扩初图中不便表达的内容均可以补充说明） 。 5) 建筑专业平面细化图：地下室和裙楼商业各层平面细化图（含裙楼商业的屋面图） 。 6) 平面叠加图：各专业的裙楼商业各层平面叠加图 （本层建筑、水、电平面图与上一层 结构梁板平面图合成）。底层若有人防地下室，在首层要用虚线表示人防地下室的 范围。 7) 立面图：至少 4 个方向立面，商铺立面大小柱样式及高度应与效果图一致。 8) 剖面图： 1~2 个剖面。 9) 楼梯、电梯、栏杆和墙身大样，空调机位、饰线等重要节点详图。 3.2.2 电子版图纸内容： 1） 总平面图； 2） 各专业整套图； 3） 平面叠加图（以建筑图为底图，其他专业内容做成块叠加；内容与纸质版一致） ； 4） 有地下室的，提供设计成本质量控制中心审批通过的地下室平面图。 3.3 图幅要求： 1） 目录：A4 2） 总图： A2 或 A1 （可不按比例打印，打印出来清晰可见，即可） 3） 平面、立面、剖面图： A2 （可不按比例打印，打印出来清晰可见，即可） 4） 大样图： A3 或 A2 3.4 打印线型、颜色要求： 各专业图为黑白图，打印线型按照国家 《建筑制图标准》中的有关绘图标准及线型规定。 所有专业叠加的合成图为彩色白纸图，要求电子版与打印图一致，每个专业所用颜色按如下 规定： 1） 建筑：黑色（ 7 号色）。 其中墙体黑色粗实线，家具、厨具、洁具灰色（ 8 号色） 2） 结构：青色（ 4 号色）。其中梁线为粗虚线。 3） 电气：红色（ 1 号色） 4） 给排水：蓝色（ 5 号色） 5） 暖通：品红色（ 6 号色） 3.5 图纸编制要求： 3.5.1 建筑部分： 1) 平面与条件图一致，总尺寸与条件图一致；要有定位轴线及三道尺寸线，图签上须 注明项目名称及户型编号（栋号及户型编号要与总平面相对应）。 2) 层高和标高 标注层高和楼层标高，表示商铺﹑卫生间等的结构面标高以及建筑完成面标高关系。建 议在图中列表说明建筑、结构的标高关系。 3) 楼梯 表示层高与楼梯平面尺寸关系；楼梯设计要满足国家标准。 4) 电梯 落实电梯井道尺寸、门洞留洞尺寸、顶层高度、机房形式。 5) 公共空间 各层平面需表达排水立管位置，注意隐蔽。 6)