中原重庆市首创谢家湾项目产品定位报告.pdfVIP

首 创 · 谢 家 湾 项 目 产 品 定 位 报 告 第一部分 项目定位前提 一、项目开发背景 1、宏观经济方面——经济持续发展，住房刚性需求年均 50 万方以上 直辖以来，我市社会经济快速发展，经济总量不断增大，投资迅速增长，经济结构进 一步优化，开始创造更多的就业岗位，形成较好的就业环境，城市的聚集力和辐射能力增 强，城市常住人口和城市化进程趋势都呈上升的趋势； 结合重庆市人均居住建筑面积来看， 常住人口增加带动房地产刚性需求，按照人均居住建面 27 ㎡，重庆市每年需求量将增加 约 260-280 万㎡，每年将有 60 万农村人口到城镇居住，从区域上看， 08-10 年九龙坡区 常住人口将保持 1.5%-2%速度增加，将保证每年约 53 万㎡刚性需求空间。 2 、城市规划方面——多种城市经济引擎，推动重庆经济发展 在新的各种城市经济引擎（城乡统筹、 1 小时经济