房地产财务管理历年计算题.docxVIP

1.ABC 房地产公司需筹措 8000 万元资金,拟采用银行借款筹资 1500 万元,发行债券筹资 2500 万元,采用发行普通股筹资 4000 万元.借款的年利率为 7%,无筹资费用；债券 的票面利率为 9%,筹资费率为 1%；发行普通股筹资的资金本钱为 12% .设该公司为盈利 企业,不免税,所得税税率为 33%. 要求〔计算结果精确到 0.01% 〕： 〔1〕分别计算该公司借款和发行债券的资金本钱； 〔2〕计算该公司筹集 8000 万元资金的综合资金本钱. 2.XYZ 房地产开发企业本年度产品销售收入 1330 万元,销售本钱 900 万元,销售收入中现 销收入为 250 万元.本年年初