别墅园区工程部日常管理-组织管理.docVIP

别墅园区工程部日常管理 - 组织管理 别墅园区工程部日常管理 - 组织管理 目的：及时改善不合理的运行状态，确保设备设施的完 好。 政策：加强员工责任感完成巡回检查工作，确保及时发现问题。 程序： 小区的设备分布在园区的每一角落，工程部除按计划进行维护保养外，还要安排员工巡查。可根据不同的设备及运行时间状况安排每日或每周进行巡查。 要训练员工充分利用视觉、听觉、触觉、嗅觉，要用眼看有没有什么松动，要看计量表读数，如电压、电流、压力、温度等，要听有否声音异常，要摸设备温升如何，振动情况如何，要嗅有无焦味和其他异味等等。 要加强员工的责任感，才能完成巡回检查。巡回检 查是否能可靠的执行下去， 部门要安排检查， 检查要有力度，态度要端正，不要只立足于抓毛病。 坚持设备的巡查，可以及时发现设备的初期问题，及早解决，如待设备已成故障或损坏才被发现，则将是十分 麻烦和令人不愉快的，作业也必将要付出更大的费用。