二期给排水通风消防监理细则aaa.docxVIP

广州万科城市花园二期工程 给排水、消防监理实施细则 编制 审核 审批 深圳华西建设监理有限公司广州万科城市花园项目监理部 2005 年 7 月 10 日 一、 工程概况： 广州万科城市花园二期工程给排水、消防工程监理实施细则 广州万科城市花园二期位于广州市黄埔区大沙地东路以北， 石化路以西 , 建筑面积为 9.5 万平方米。包括 6＃、7＃ 、8#、三个组团， 6＃组团有 N1 —N5、P 共计 6 栋， 7#组团有 J1-J5 共计 5 栋， 8＃组团有 K1— K3、L1— L2、M1-M3共计 8 栋。6＃组团 N1-N5栋， 7＃组团 J1-J5 栋为静压管桩 11 层剪力墙结构体系 ;6# 组团 P栋和 8＃组团 8 栋为静压管桩基础、 18 层剪力墙结构体系,8# 组团基底范围有一层地下停车场（兼人防工程） 。 由 3 个组团施工 , 该小区内包括给排水工程、燃气工程、道路工程、绿化及园林工程 . 室内给排水工程包括室内给水、排水 ( 包括空调冷凝水）、室内消防，给水管 道采用 PPR管, 热熔连接，排水管道采用 UPVC管粘接，消防管道采用镀锌钢管丝扣连接。给水管道的试验压力为 1.2Mpa。 室外给排水包括室外给水、消防水、排水。给水管道采用球墨铸铁管承 插连接（带橡胶圈 ) ，排水管道采用机制砼管承插连接，给水管道 ( 包括消防水管）试验压力为 1.2Mpa. 该工程开工时间为 2005 年 4 月，竣工时间为 2007 年 6 月。二、监理目标： 根据本工程的具体要求， 督促承包单位严格履行施工承包合同 , 严格按设计图纸、设计变更、施工规范进行施工，保证质量按期交付使用。并以质量 控制为中心，做好进度控制、投资控制 , 力争使工程达到优良标准。 三、监理依据： 室内外给排水、空调设计图纸、技术资料及变更文件。 本项目施工阶段的监理合同、建设工程合同。 国家设计及施工规范、规定、标准。 建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002。 本工程承包商编制的施工组织设计或施工方案。四、程质量控制的原则、程序、和办法 : 1）、基本原则是；坚持质量第一、坚持以人为控制核心、坚持质量标准、 贯彻科学公正守法职业规范。 2) 、控制程序是 ; 坚持先审核后实施、先验收后施工（下道工序）的原则。具体见工艺流程图 附图 1。 3）、控制的办法如下，具体见附图 2 . ①认真作好图纸交底与会审工作，并作好会审记录 . ②督促承包商严格执行各专业的施工及验收规范和质量检验评定标准 . ③本专业监理首先做到预控在先，采取巡视和平行检验的跟踪监理，管道试水、试压和设备试 车等, 关键部位实行旁站监理， 隐蔽工程和中间检查验收应实行技术复核认证 制度，如检验不合格 不准进行下道工序施工，杜绝质量隐患发生。 ④设备、材料的质量控制：设备、材料进场都要按设计要求进行名称、规格、型号、尺寸的核对 , 设备应具有出厂产品合格证，材料应有材质证明书或准用证。全部设备、材 料均应由专业监理工程 确认后才能安装在本工程中 , 如经检查不合格 , 限期承包商运出施工现场。 ⑤试车工作：当全部安装工程完成后，按照设计要求和施工验收规范、质量评定标准进行调试 运行和验收 , 各种技术参数达到使用条件后，即可办理交工手续 . 五、工程进度控制： 根据承包商编制的工程总进度网络计划，要求承包商详细编制月、周施工作业计划，专业监理 工程师据此检查承包方是否按时完成了作业任务， 如果出现滞后现象 , 便在工程例会中及时提出来 查明原因，采取相应措施，调整作业计划 , 确保合同总工期的实现。其中 , 消 防、等专业工程还必 经市消防、检验合格后，才能办理交工手续。六、工程投资控制： 1 ）审核承包商报送的各种现场签证或调整预算 . 2) 对承包商报送的工程量、月度报表 , 应进行详细的核算，避免超报、重报，根据核对的工程量作为签发工程进度款的依据。 3）竣工后 , 根据设计修改和业主增加的项目等有关技术资料 , 审核承包商报送的调整结算。在施工监理过程中，除了“三控”目标外，还要加强“施 工合同”与“信息 的管理工作，及时协调现场各方的关系 , 在合同工期内， 保质、保量圆满完成监理合同规定的各项任务。七、 附图 1 , 给水工程监理流程图： 检查内容：产品 检查内容：产品 规格、型号、材质证书及检验报告 管材阀件检查 监理工程师 不合格 检查结果 退 货 承建商 检查内容 : 支架型号、 管道铺设、管道连接、水压试验、隐蔽、冲洗 合 格 施工过程检查 监理工程师 不合格 整 改 检查结果 承建商 检查内容 : 外观检查记录； 隐蔽记录； 自检记录 ; 质量保证记录 ; 试压、冲洗记录 施工记录检查 监理工程师 不