浙江嘉兴中楠穆溪左岸的项目营销半的的策划的方案提报.pptVIP

代表性项目介绍;板块整体市场特征：;以多层建筑居多，2房面积100-120 m2，3房面积130-150 m2； 板块市场均价控制在3600-3800元/ m2之间，低于全市平均水平； 开发区的设置，为其带来客源的同时，对空气的污染较为严重。;多层建筑受到消费者的偏好；;从供应量来看，07年的市场整体供应量将基本与06年持平，且多以大型项目的后续供应为主；;第 二 部 分;一、项目理解;二、项目周边环境;绿化、景观 —— ;三、项目SWOT分析;项目紧邻嘉兴经济（技术）开发区，周边厂房较多，空气质量相对较差，不适宜于目前市场所倡导的生态居住理念；;嘉兴市民购房区域概念较强，而本项目周边商品房在建项目相对较少，本项目的入市刚好可以填补市场供应空白； 随着嘉兴经济（技术）开发区的逐渐成型并扩张，为本案提供了大量的目标客户群体；;四、项目定位建议;项目一期定位;酒店式公寓定位;沿街商铺定位;五、产品细部补充建议;道路两侧绿化示意图;小区组团绿化景观示意图;景观雕塑示意图;建筑小品示意图;停车位建议;建筑物底层架空建议;“泛会所”建议;智能化配套建议; 幼儿启智教育的设置。;嘉兴当地人，以北区改善居住品质的居民为主，包括部分老城区居民； 嘉兴经济开发区内的外资、中外合资等企业的部分外籍人士，如台湾、日本、韩国等； 周边乡镇的个体、私营业主； 部分厌倦城市快节奏生活，带有养老想法的上海购房者