小产权房屋买卖合同书.pdfVIP

- - 房屋买卖合同 出卖人( 甲方) ：___________ XX ： ( 房屋共有产权人)_________ XX ： ( 房屋共有产权人)_________ XX ： ( 房屋共有产权人)_________ XX ： 以上_______ 人是本合同中所述房屋的共有产权人。 出卖人及共有人以下均称简称甲方 买受人( 乙方) ：______________________ ( 以下简称乙方) XX ： 根据 《中华人民国经济合同法》、《中华人民国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的 基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在________________________________ ，号楼单元位 于第层室，共 ( 套)( 间) ，房屋结构为________ ，建筑面积为______ 平方 米。并附带一间，位于___________________ ，面积为______ 平方米。 其他附带：。( 详见土地房屋权证第_______________ 号)。乙方对甲方所 要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋部设施设备： 包括。 第三条、本合同中所述房屋的家庭( 夫妻) 共同安置房产。原建房售 房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务， - -可修编- - - - 以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙 方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格（含附带房屋建筑和设施）为人民币 ( 大写：人民币____ 拾____ 万____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整)。 第五条、付款时间与办法： 甲乙双方经协商同意以现金付款方式一次性付清购房款，乙方于年 月日前一次性向甲方支付购房款人民币，大写人民币。第六条甲方承诺 及权利和义务 1、甲方享有按照约定的日期收取购房款项。 2 、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的 问题，能够办理产权证书且顺利过户。 3 、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权（拆迁安置所得）， 并没有任何出租，除上述甲方各当事人为不存在其他共有权人且甲方各 方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不 存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项 权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。 4 、甲方保证已如实述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修 情况和相关关系，该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转 让给乙方。 5 、甲方承诺乙方在购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房 产实际所有者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所 - -可修编- - - - 有，且不在对其主任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出 租等；甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂 时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完 全的权利。 第七条乙方承诺及权利与义务 1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同 约定按时交付购房款。 2、乙方给付款时，甲方将该房屋的置房证明和协议、房屋钥匙等 交给乙方保管。乙方在付清购房款项时即表明甲方完全转让本合同项下 安置房产及附属其上的一切权利。 3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修 装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等