新人跑盘(住宅项目)方法.pptxVIP

新人跑盘（住宅项目）方法分享前言重在分享工作经验，而不在于布道讲学！跑盘技巧属于技术范畴，每个人均有各自不同的特色，本内容仅供借鉴，期望能对各位的工作有所帮助。优秀的房地产从业者首先必须是这个城市的导游（地理通）。前言——跑盘概念范畴的界定房地产市场调研概念范畴：宏观层面：城市调研——国家/省/市经济发展、政策法规环境；中观层面区域调研——项目所在区域的政策法规环境，经济发展等；微观层面：地块信息调研——地块属性（生地、熟地等）、控制性指标、周边环境（资源、负面影响等）；项目（竞争、典型项目）市调——跑盘；消费者调查——特征描述、需求、购买行为等；市场链调查——政策法规等政府部门、土地供应者、开发商、设计院、咨询顾问机构、广告公司等。 房地产市场调研是一门博大精深的学问，其方法复杂多样、内容包罗万象。本报告只针对跑盘，为新人提供一些可以快速学习、快速执行的市场调研的途径、方法及注意事项，帮助大家尽可能少走弯路，提高市场调研的效率和质量。目录信息架构跑盘前的准备实地调研结果输出经典跑盘案例展示 1. 信息架构新人到现场大眼一看，往往会产生如下两种极端感觉： 1、没觉得有什么特别的地方啊，不觉得有什么信息需要我关注阿~ 2、真新鲜！需要记的东西太多了，这么多东西我记不住可怎么办啊？两种心态都是因为缺乏对信息的整理、分类所致。 新人跑盘，首先需要对跑盘所涉及到的信息有一个系统的了解。对