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购房合同,非自己署名 购房合同,非自己署名 PAGE / NUMPAGES 购房合同,非自己署名 购房合同 , 非自己署名 篇一：签订购房合同是常常被忽略的“圈套” 签订购房合同是常常被忽略的“圈套” 一、基本的“五证”齐备（要合法有效）。 必定要审察开发商能否拥有商品房预售赞同证，有了预售证赞同证，则往常开发商也拥有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发赞同证、 工程规划赞同证共五证。 这是买房可否办房产证的要点。（确认自己所购之房在预售范围内 ; 买现房则要查察开发商能否拥有该房子的大产证 ( 预售赞同证以后获得，即由期房变现房了 ) 和《新建住所交托使用赞同证》 。并且还要查对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称能否一致）。 二、使用规范的合同文本。 必定要参照最好是采纳且不要任意改正《文本》，并依据文本中所列条款仔细填写， 认识各项详细内容。 不要任意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算好多人都这样做，但这并不是购房的必经程序。 且这类合同必定是权益义务不同等的， 对自己特别不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，必定不可以 粗心啊 ! 不然到时吃大亏就惨了。 一般状况违约责任商定不平等违规行为主要有三方面： ①是对违约金数额商定不平等。如某合同中商定买受人逾期付款 超出 60 天，如持续执行合同，需按天支付违约金万分