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工程项目建设程序史上最全详解 工程项目建设程序史上最全详解 工程项目建设程序史上最全详解 工程项目建设程序详解 一、工程建设先期阶段 （一）项目建议书 （二）可行性研究 （三）立项 二、工程建设准备阶段 （一）报建 （二）拜托规划、设计 （三）获取土地使用权 （四）拆迁、部署 （五）工程发包与承包 三、工程建设实行阶段 （一）工程建设项目施工准备管理 （二）工程建设项目组织施工阶段的管理 四、工程完工查收存案与保修阶段 （一）工程完工查收及存案 （二）工程保修 投资允许证（发改委） 项目建议书（发改委） 办理选址 建议书（规划局） 可行性研究 报告（发改委） 工程报建存案 （建委） 立项（发改委） 确立施工 队 伍（招标办） 施工允许证 （建委） 建设实行（监理、施工队伍） 建设工程规划允许证（规划局） 初步设计 施工图设计 （建委） 建设用地规划允许证（规划局） 完工查收及保修 （建委） 确立监理队伍 （招标办） 确立勘探设计队伍 （招标办） 缴纳建设花费 （财政） 消防、人防、园林气象、市政配套手续 （各有关部门） 建设资本审计 （审计局） 确立资料、设备 供给商 （招标办） 申请土地开发 使用权（领土房管局） 拆迁、部署（领土房管局） 质量监察（质检站） 安全监察（安监站） 施工放验线 （规划局） 报动工报告年度计划申请文件 （发改委） 工程建设程序图包办内容 （包办单位） 图示环境影响评论 文件报审 （环保局） 用地预审报审（规划局） 地震安全性 评 价（环保局） 程序流程 投资估量 设计总概算 修正总概算 施工图估量  项目建议书 可行性研究、 评估、决策 初步设计 技术设计 施工图设计  选点 年 度 计 划 施工准备 设备订货 施工 决算 完工查收  生 产 准 备 交托使用 工程建设基本程序 建设单位申请 办理选址建议书 市发改委立项 建设单位拜托做总平面图规划局组织审总平面图 规划局办理用地规划允许证领土房管局办理用地手续 建设单位拜托设计并供给设计方案审批设计方案，此中规划局审批方案建设单位拜托作初步设计 初步设计审批 规划局审察项目管理建议建设单位拜托做施工图施工图审察机构审施工图 建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续市建委办理施工图审察赞同书 规划局发建筑核位红线 规划局办理工程规划允许证建设单位招招标 质量监察手续、白蚁防治合同、文明安全责任书缴纳建设工程规费办理施工允许证 凭进场通知书放线验线 完工查收存案 立 项 规 划 选 址 阶 段 审 建 批 设 阶 用 段 地 项 目 规 划 设 计 审 批 ( 招 标 ) 阶 段  第一部分 工程建设先期阶段 核发《建设项目选址建议书》 项目建议书审批 环保部门立项建议 有关部门审批建议 (水利、 可行性研究报告审批 地震等 ) 牵头单位：规划局 项目申请报告 单位：环保局 时间： 5个工作日出具初审建议， 时间： 7 个工作日 单位：发改局 (经贸局 ) 时间： 5 个工作日 20个工作日内达成(可并联) 时间： 6 个工作日 消防预审 ( 甲、乙类生 用地预审 环评报告审批 产仓储项目 ) 单位：领土局 单位：环保局 单位：消防局 时间： 5 个工作日 时间： 5 个工作日 时间： 进入初步设计审批阶段以前 核发《建设用地规划允许证》 办理用地审批手续 牵头单位：规划局 单位：领土局 时间： 5 个工作日 时间： 16个工作日内达成(可并联) 出具规划、 建筑设计条件 单位：规划局 时间： 6 个工作日 设计方案招标与 /或规划 建设工程交易中心招招标 部门审批建议(消防、人防、水利、 设计方案审批 管线、海事、航道、地震等) 单位：建设工程交易中心 牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局 单位：规 划条件要求的部门 时间： 3 个工作日 时间： 5 个工作日 时间： 4 工作日 初步设计审批 部门审批建议(消防、环保、水利、人 防、气象、领土、管线等) 工程建设的先期阶段主要指的是在工程建设的早期，建设单位形成投资意愿，经过 对投资时机等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批，从而立项 的过程。主要包含编制项目建议书和可行性研究报告，并经过立项审批。 一、项目建议书（由发改委实行） （一）项目建议书的主要内容 对于政府投资工程项目 ，编报项目建议书是项目建设最先阶段的工作。其主要作用是为了介绍建设项目， 以便在一个确立的地域或部门内， 以自然资源和市场展望为基础，选择建设项目。项目建议书经赞同后，可进行可行性研究工作，但其实不表示项目非上不行，项目建议书不是项目的最后决策。 项目建议书是要求建设某一详细项目的建议文件， 是基本建设程序中最先阶段的工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓假想。项目建议书的主要作