范本国有土地使用权出让合同(2).docx

国有土地使用权出让合同 ( 宗地出让 ) 出让方（甲方）： ____________________________________ 地 址： 邮编： ____________ 电话： ____________ 法定代表人： ____________ 职务： ____________ 受让方（乙方）： ____________________________________ 地 址： 邮编： ____________ 电话： ____________ 法定代表人： ____________ 职务： ____________ 第一条 根据 《中华人民共和国土地法》 和国家有关规定， 双方本着平等、 自愿、 有偿的原则，订立本合同，共同遵守。 第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权， 土地所有权属中华人民共和国， 地 下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转 让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守 中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。 第四条 甲方出让给乙方的地块位于 ，面积为 平 方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为 ____年， 自颁发该地块的 《中华人 民共和国国有土地使用证》之日起算。 第六条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设 项目。 在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行 政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出 让金，并办理土地使用权登记手续。 第七条 本合同附件 《土地使用条件》 是本合同的组成部分， 法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、 与本合同具有同等 土地使用费以及乙 方向第三方转让时的土地增值费税。 第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币 （美元或港元 等），总额为 元人民币（美元或港元等）。 第十条 本合同经双方签字后 ____日内， 乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土 地使用权出让金总额的 元人民币 （美元或港元等） 作为履行合同 的定金。 乙方应在签订本合同后 60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期 ____日仍 未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。 第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 ____日内， 依照规定办理 土地使用权登记手续， 领取 《中华人民共和国国有土地使用证》 ， 取得土地使用权。 第十二条 乙方用意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳 时间为当年 ____月____日。土地使用费每年每平方米为 元人民币（美元或 港元等）。 第十三条 乙方同意以美元 （港元等） 向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。 （注：根据具体情况定）。 美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的 买入价和卖出价的中间值计算。 第十四条 除合同另有规定外， 乙方应在本合同规定的付款日或付款日前， 将合 同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。银行名称： 银行 分行，账户号 。 甲方银行账户如有变更，应在变更后 ____日内，以书面形式通知乙方。由于甲 方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约 责任。 第十五条 本合同规定的出让年限